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VERKAUFT: Qualität für anspruchsvolle Kapitalanleger! Schöne 2-Zimmerwohnung in Hegge bei Kempten 1

Preis: 124.000,00

Region: Kempten, Bayern

Anzeige vom: 26 Mai, 1:25

ID: n1KoLea1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 124.000,00

Wohnfläche: ca. 56.5 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 124.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. USt.

Hausgeld: € 145,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die kleine Wohnanlage mit nur 15 Wohnungen (davon 8 Wohnungen in diesem Haus) wurde 1992 in bester Bauausführung erstellt. Das gut verwaltete Objekt ist in einem herausragenden Zustand - es gibt keinen Reparaturstau.
Die Wohnung mit ca. 56,5 m² und einen ausgezeichneten 2-Zimmer-Wohnungsschnitt ist seit 10 Jahren gut und sicher vermietet für 310 € monatlich. Die Miete wurde seither nicht erhöht.

Die Küche mit Fenster hat einen praktischen Abstellraum und schließt an den Wohn/Eßbereich an. Der Balkon ist überdacht und nach Westen ausgerichtet.

Zu Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Zugang zum Haus und kostet 12.000 €

Hausgeld ca. 145 € ( inkl. nichtumlagefähige Nebenkosten 21,6 € )
Zuführung in die Instandhaltungsrücklage ca. 29 €

Lage

Die Wohnung befinde sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Hegge, nur 5 Autominuten südlich vom Zentrum der Metropole Kempten. Ebenso existiert eine hervorragende Busverbindung zum HBF Kempten und in die Stadtmitte. Sonnig, ruhig und von Seiten von Grün umgeben.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma iHB übernimmt hierfür keine Verantwortung. Um eine gewisse Privatheit der Bewohner zu wahren, veröffentlichen wir nur einen geringen Teil der bewohnten Räume. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich alle Räumlichkeiten ausführlich in Augenschein nehmen.

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