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** VERKAUFT** Top gepflegter Bungalow Nähe Rursee !

Preis: 215.000,00
Region: Heimbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 April, 2:10
Aufrufe: 1
ID: EykKpeyG
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 208 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1709 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inklusive MWSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 208 m²

Grundstück: ca. 1709 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 203.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Aus Altersgründen wird dieser top gepflegte Bungalow zum Verkauf angeboten .

Das Gebäude ist freistehend und in Massivbauweise errichtet mit Satteldach und Teilkeller. Das gesamte Grundstück ist komplett eingefriedet.

2 Garagen und Stellplätze vorhanden.

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Ursprünglich wurden 2 Bungalows nebeneinander errichtet . Die von zwei Generationen separat bewohnt wurden. Später hat man die Häuser durch einen Durchbruch verbunden. Der vordere Bungalow ist unterkellert.

Das Satteldach wurde komplett über beide Gebäude erneuert, gedämmt und mit Tonziegeln in der Farbe " Herbstlaub" ( braun-rot ) eingedeckt.
Alle Dachrinnen sind aus Kupfer.
1709,00m² Bau/Gartenland = Bodenwertermittlung 92.000,00€ + 10.000€

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Das Haus bietet viele Möglichkeiten für seine Erwerber :

- als großes Einfamilienhaus für Menschen mit Platzbedarf im Wohn- und Außenbereich. (z. B. auch ein Segelboot findet hier seinen Winterstellplatz )

- Sie möchten wohnen und arbeiten ohne zu pendeln....hier geht es . Wohnhaus und Büro- oder Praxishaus. Sogar Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

- 2 Generationenhaus.

- Für befreundete Paare oder Familien. Der Kaufpreis würde sind dann für eine Familie halbieren. Hierzu müsste eine Teilungserklärung angefertigt werden.

- 2 Ferienwohnungen zur Vermietung

Dies nur als Anregungen zu den Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses.

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8 Zimmer warten auf Sie . Hier die Aufteilung:

- Gäste WC

- Tageslichtbad in beachtlicher Größe

- gepflegte Einbauküche inklusive, mit Zugang zum

- Wohn/Essraum mit hochwertigem Echtholzboden

- Großes Kaminzimmer

- Arbeitszimmer

- 3-4 Schlafzimmer oder Büro

- 2 schöne Terrassen , eine mit elektr. Markise. Eine Terrasse ist überdacht.

- 2 Dielenbereiche

- gepflasterte Zufahrt

- gepflegtes Grundstück mit Baumbestand und herrlichem Weitblick in die Eifellandschaft.

Lage

Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit herrlichen Blick über die Eifelwälder. Der Fußweg zum Rursee beträgt 15 Minuten.

Hasenfeld liegt oberhalb des Tales der Rur in der Rureifel im Nationalpark Eifel kurz vor dem Rursee. Der Ort reicht bis an das Wasserkraftwerk Heimbach, welches direkt an der Rur liegt. Hasenfeld und Heimbach gehen ineinander über.

Heimbach verfügt über einen Bahnanschluss der Rurtalbahn und einen Supermarkt. Viele Cafes und Restaurants laden zum verweilen ein. Die Burg und die Kunstakademie, sowie zahlreiche Wander- und Radwege prägen den touristischen Reiz dieser Eifelregion.

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