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Verkehrsgünstig gelegene Praxen in Löbtau! BEATE PROTZE IMMOBILIEN
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 248 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 248 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 169.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des Geschäftshauses befinden sich diverse Läden, wie eine Apotheke, ein Bäcker, eine Bank u.v.m.. Das 1.Obergeschoss ist an ein großes Fitnessstudio, eine Physiotherapie, ein Friseurgeschäft, ein Kosmetik- und Enthaarungsstudio vermietet.
Die Praxisflächen (ab dem 3.OG) des Hauses werden derzeit neu strukturiert, so haben sich in den vergangenen Monaten Ärzte verschiedener Richtungen niedergelassen. Die Praxen verfügen über einen modernen Standard mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und teilweise mit Blick über Dresden.
Auf Wünsche bei einer Grundrissneugestaltung kann in Absprache mit dem Vermieter individuell eingegangen werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Tiefgarage 3 h für Patienten frei
- Sonnenschutz
- Personenaufzug
Lage
Löbtau ist ein Stadtteil mit sich flächenhaft wandelnder Bebauung, die noch heute die einzelnen Besiedlungszeiten widerspiegelt. In seinem Ursprung im Tal der Weißeritz an der Tharandter Straße prägen gewerbliche Ansiedlungen das Bild.
Weiter westlich in Richtung Reisewitzer Straße findet sich eine größtenteils offene Bebauung der Gründerzeit mit sehr schönen, typischen Dresdner Würfelhäusern. Sanierte Stadtvillen und stilvolle Gründerzeitbauten mit Klinkerfassaden prägen das Viertel.
Lediglich entlang der Kesselsdorfer Straße und rund um die offenen Plätze finden sich geschlossene Areale. Löbtau ist ein Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Kesselsdorfer Straße als Einkaufs- und Geschäftsmeile bildet das Stadtteilzentrum von Löbtau.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Herr Falk Protze
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
[email protected]
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Stichworte:
Gesamtfläche: 7763,00 m², 5 Etagen