Verkehrsgünstig gelegener Hallenteil zur Miete

Kaltmiete: € 510,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 510,00

Mieterprovision: 1.19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Gewerbehalle ins verkehrsgünstiger Lage, Nähe Stadtkern - Mit zwei großen Toren und Stellplätzen
Weitere Infos unter www.bender-immobilien.de

Objektbeschreibung

Das Angebot beinhaltet eine ca. 170 m² große Autowerkstatt/Halle mit zwei Toren, die ein problemloses Befahren ermöglichen.
Der linke Hallenteil ist bereits an eine Autopflegefirma vermietet.
Das Objekt wurde bis jetzt als Autoreparaturwerkstatt geführt, kann jedoch auch anders genutzt werden. Entsprechender Nutzungsänderungsantrag müsste gestellt werden. Parkplätze vor der Tür sind gegeben. Ein Ölabscheider ist vorhanden. Leerung und Wartung ist Angelegenheit des Mieters.
Die Nebenkosten lagen für das gesamte Objekt bislang pauschal bei 250 EUR pro Monat, können aber auch einzeln abgerechnet werden. Heizung und Strom werden vom Mieter eigenständig gezahlt.
Ausreichende Parkmöglichkeiten im Außenbereich bestehen und können bei Bedarf nach Abspracheerweitert werden.

!!! Das direkt an die Werkstatt grenzende Büro mit Schaufensterfläche ist vermietet und gehört dem Mietangebot nicht an!!!

Die monatliche Kaltmiete beträgt 510 ,- EUR zzgl. MwSt.
Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten (1.020,- EUR)
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von einer Kaltmiete inkl. MwSt . (606,90 ,- EUR) fällig.

Ihre Vorteile im Überblick:
- profitable Lage an einer stark befahrenen Straße von Bad Marienberg
- Parkplätze vor dem Objekt
- gute Anbindung auf die umliegenden Umgehungsstraßen
- optimale Werbemöglichkeiten
- eine langfristige Mietpartnerschaft ist gewünscht

Ausstattungsbeschreibung

Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung.

Lage

Das hier angebotene Objekt befindet sich an der Hauptstraße von Bad Marienberg in Richtung Zinnhain und bietet die besten Voraussetzungen für Ihr Gewerbe! Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen, Restaurant, Ärzte, Banken und Parkplätze liegen in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone ist ebenfalls nur wenige Meter von der Immobilie entfernt!
Vor Ort befinden sich zudem zahlreiche Bildungseinrichtungen wie eine Grund- und Realschule sowie ein Gymnasium aber auch Kindergärten. Die nächste Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe des Ortes verläuft die B 414, die von Driedorf-Hohenroth nach Altenkirchen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Haiger-Burbach an der A 45 DortmundGießen, etwa 22 Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Benachbarte Ortsgemeinden sind Nisterau im Osten, Stockhausen-Illfurth im Südosten, Hahn bei Marienberg und Hardt im Süden, Unnau im Westen und Lautzenbrücken im Norden.
In dem Mittelzentrum von Bad Marienberg (Kurort im Herzen des Westerwaldes) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Der Ort selbst liegt auf ca. 470 Höhenmetern und bietet zahlreiche Wander- und Wintersportmöglichkeiten. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen, Hotels/Restaurants sind ebenso zahlreich vertreten, wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten (2 Golfplätze in je ca. 15 min Entfernung, Reiten, Tennis, Freizeitbad mit Sauna). Die bekannten Freizeiteinrichtungen Marienbad, Basaltpark und Wildpark erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind ca. 20-30 Min., Flughafen Köln oder Frankfurt ca. 60 Min., ICE-Bahnhof ca. 25 Min. entfernt.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 14.01.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 22 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1952

Stichworte:
Gesamtfläche: 170,00 m², Bürofläche: 10,00 m², Freifläche: 100,00 m², modernisiert