vermiete renovierte 4 Zimmer Wohnung, 104 qm, Balkon, 1.Stock

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 2014

Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 960,00

Nebenkosten: € 210,00

Kaution: € 3 MM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 104 m²

bezugsfrei ab: 2014

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 72.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ausstattung
Die Wohnung ist vollständig renoviert und in gutem Zu-stand. Die Wohnung besteht aus:
1 großes Wohn-Esszimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kin-derzimmer, 1 Büro, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 WC, 1 Ab-stell-/Vorratsraum
Des weiteren gehört 1 Kellerraum zur Wohnung. Die Nutzung eines Fahrradkellers und Wäschekellers zum Trock-nen der Wäsche ist ebenfalls möglich.
Küche:
Die Küche ist direkt im Wohnzimmer-als separater Raum-integriert.
Die Küche ist mit zwei je 3,50 m langen sehr geräumigen Küchenzeilen ausgestattet. Die insgesamt 7 m Küchenzeilen bieten viel Stauraum, fast jeder Schrank hat Auszüge.
Sämtliche Geräte sind Markengeräte (Neff) Hochbackofen, Touchscreen Ceranfeld, vollintegrierte Geschirrspül-maschine und ein geräumiger Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank lassen keine Wünsche übrig.
Die große Einbauküche mit Markengeräten (Neff) kann gegen eine Abschlagszahlung (1500 €) günstig übernommen werden.

Elektrik:
Es sind in jedem Raum genügend Steckdosen vorhanden, diese wurden 2014 komplett ausgetauscht.
Warmwasser
Die Warmwasserbereitung läuft über einen elektronisch geregelten Durchlauferhitzer im Badezimmer. Dieser wurde 2014 erneuert. Er ermöglicht die gradgenaue Ein-stellung der Wassertemperatur, sodass Sie stets sofort ihre Wohlfühltemperatur beim Duschen und Baden haben.

Sonstiges
Die Treppenhausreinigung , Grünanlagenpflege, Winter-dienst etc. werden durch Dienstleister übernommen. Die Kosten hierfür sind in den Nebenkosten enthalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in zentraler aber ruhiger Lage von Langenhagen (Konrad-Adenauer-Straße). Von hier aus erreicht man die vielseitigen Einkaufsmöglichkei-ten des CCL wie auch den schönen Stadtpark in fünf Minuten fußläufig. Zudem ist man mit dem Straßenbahnanschluss in 20 Minuten in Han-nover oder mit dem Auto nach wenigen Kilometern auf der Autobahn. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls gemietet werden.
Entfernungen:
Stadtzentrum (CCL, Post, Banken, Rathaus) ca. 500 m
Straßenbahnhaltestelle ca. 200 m
Stadtpark ca. 200 m
Schulen (Grund, Gymnasium, IGS, KiTa) ca. 200 m
Autobahn (A2 und A352) ca. 3 km
Schwimmbad (Eröffnung in Kürze) ca. 1 km

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
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