Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Würzburg (Kreis)
Vermietete 1,5 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1,5
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3 % aus dem Kaufpreis (UST-frei)
Hausgeld: € 220,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 33 m²
Zimmer: 1,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 213.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne 1,5 Zimmer Apartment in Süd / West Lage verfügt über einen separaten Schlafbereich. Die Wohnung wurde 2015 neu renoviert und saniert. In diesem Zusammenhang wurden im Bad und in der Küche neue Wasserleitungen verlegt, das Badezimmer wurde komplett saniert und die gesamte Wohneinheit wurde mit einem Fliesenbelag ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein separater Kelleranteil. Des weiteren befindet sich im Haus ein Waschmaschinenraum, welcher für sämtliche Parteien zur Verfügung steht.
Ein zusätzliches Schmankerl der Wohnung ist der herrliche Weitblick, welchen Sie vom Balkon sowie vom Zimmer aus über das Maintal genießen können.
Die vermietete Wohnung liegt in der zweiten Etage einer überschaubaren Wohnanlage mit zwei Eingängen und insgesamt 13 Wohneinheiten.
Die Kaltmiete beträgt 330,- €, was einer Jahreskaltmiete von 3.960,- € entspricht. Das Hausgeld liegt bei 220,- €, wobei hiervon 120,- € auf die Miete umgelegt werden können.
Ausstattungsbeschreibung
- neuer Fliesenbelag
- neuer Balkonbelag
- neues Badezimmer incl. Handtuchheizkörper, hochwertiger Glasduschtrennwand, Spiegelschrank, neuem Hänge-WC, Duschwanne und Waschbecken
Die Wohnung ist komplett mit neuen Deckenleuchten (Edelstahlstrahler) ausgestattet.
Lage
Veitshöchheim liegt direkt an der B27 von Würzburg nach Fulda. Die Entfernung zu Würzburg beträgt etwa 6 km. In der Nähe befinden sich die Autobahnen A3 und A7. Der Altort ist eine verkehrsberuhigte Zone. Veitshöchheim bietet einige kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten wie beispielsweise das Schloss Veitshöchheim mit dem Rokoko-Garten, das Geisbergbad oder die Minigolfanlage. Zusätzlich bietet Veitshöchheim auch eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen wie die Grund- und Hauptschule, das Gymnasium und die Bayerische Landesanstalt für Weinbau und Gartenbau.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle. Aus Würzburg führen zwei Buslinien nach Veitshöchheim (Linie 11 und 19). Außerdem besitzt der Ort einen Bahnhof an der Main-Spessart-Bahn, der von der Regionalbahn stündlich bedient wird. Insgesamt verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur, wodurch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe geboten sind.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Nach Absprache. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus. Wir setzten uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.