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Vermietete 2-Raum Wohnung Lpz.Altlindenau direkt am Karl-Heine-Kanal! Wasserblick und Szenekiez vor der Tür!

Preis: 73.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 8 Oktober, 13:19
Aufrufe: 0
ID: GyJvqaby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 73.000,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 73.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. der derzeit gültigen MwSt.i.H.v.aktuell 19%. Dies entspricht einem Nettoprovisionssatz von 6%.

Hausgeld: € 160,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- toll geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon u. ca. 49 m² Wfl.im 1.OG
- schickes 18m² Wohnzimmer mit Blk. zum Karl Heine Kanal
- lichtdurchflutete Räume und tolle Raumaufteilung
- Szenekiez Plagwitz vor der Haustür ca. 200m zur Karli des Westens
- auf der Karl Heine Straße alle Annehmlichkeiten wie Bars, Kino, Theater
- hohe Wertsteigerungspotenziale; für diese Lage niedriger Einstiegspreis
- Hausgeld gem. Wirtschaftsplan 2015: EUR 160,-
- Wohnung ist vermietet
- Erwerb für Käufer provisionspflichtig: Provisionshöhe: 7,14% inkl.MwSt.
- denkmalgeschützter Altbau, Vorlage Energieausweis daher entbehrlich

Ausstattungsbeschreibung

- herrschaftliches Reihenmehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende
- ca. 1998 denkmalgetreu saniert und modernisiert
- tolle Klinkerfassade
- mit zahlreichen Fassadenverzierungen wie z.B. Stuck,
- 2-Raum-Wohnung mit perfekt geschnittenen 49 m² für bequemes Wohnen
- Küche gefließt und mit Fließenspiegel sowie Fenster
- ansprechendes Innenbad weiß gefließt mit Wanne und Dusche
- helle und ansprechende Wohnräume mit Ost-West Ausrichtung
- Anschlussmöglichkeit WM im Bad
- Thermoholzfenster rundum
- im Wohnbereich Teppichboden
- Wohnung wurde durch den Mieter stets gepflegt
- Highlight der Wohnung Westbalkon mit Blick auf Karl Heine Kanal

Lage

- Leipzig als Handels u. Messezentrum Mitteldeutschlands m. 570TSD Einwohnern
- Universitäts-, Automobil- und Forschungsstadt mit einmaliger Lage in Europa
- namhafte Ansiedlungen von Großunternehmen wie Porsche, BMW, DHL u.w.
- einzigartiges Lebensgefühl bei vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten
- Stabiles Wohnumfeld mit kürzesten Wegen zu Nahversorgern, Ärzten u.s.w.
- gutes Altbau Wohnquartier in Leipzig Altlindenau unweit Szenekiez Plagwitz
- kurze Distanz und beste Verbindung zur Stadtmitte
- Zuzug besonders von jungen Menschen in diesem Stadtteil
- Lage+ günstiger Kaufpreis+ Wertsteigerungspotenzial+Lebensgefühl+Ertrag+

Sonstige Angaben

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie und
stellen auf Wunsch den Kontakt zu einem engagierten Finanzierungsvermittler her.
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In eigener Sache: Interessante Eigentumswohnungen im gesamten Stadtgebiet finden Sie auch unter www.wohnungskontor-leipzig.de
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Hinweise:
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation und Objektnachweis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beachten Sie unsere AGB.

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