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Vermietete 2-Zimmer-ETW im Stadtteil Roter Hügel
Kaufpreis: € 79.000,00
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 79.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) auf www.artus-immobilien.de Hausgeld: € 176,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 43 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Tolle Gelegenheit für Kapitalanleger! Diese vermietete, helle 2-Zimmer-Eigentumswohung mit ca. 42 qm Wohnfläche liegt im Bayreuther Stadtteil Roter Hügel - im Nordosten der Wagnerstadt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre einer mit Holzbalkonen in leuchtendem Blau gestalteten Wohnanlage mit mehreren Parteien. Sie punktet besonders durch ihre Räume mit praktischen Größen und einem schönen Balkon.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Hier schließt sich die Küche mit einer offenen Theke an, was der 2-Zimmer-Wohnung ein extravagantes Detail verleiht. Damit bietet der Wohn- / Essbereich Wohlfühlen pur!
Mit 2 großen Fenstern ausgestattet ist das geräumige Schlafzimmer, das neben dem Wohnzimmer liegt. Ein Flur rundet die Ausstattung der Wohnräume ab. Denn: Hier ist nicht nur Platz für die Garderobe, er kann vielmehr gleichzeitig zum Aufbewahren benutzt werden.
Das Bad mit Dusche ist in modernem Weiß gehalten. Schönes Extra sind die Fliesen, die bis zur Decke reichen. Zum Verweilen lädt der gemütliche Balkon ein, der sich an das Wohnzimmer anschließt.
Der Wohnung zugeordnet sind ein Kellerabteil und ein Duplexstellplatz in einer Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
- Erdgeschoss
- Balkon
- Bad mit deckenhohen Fliesen
- Küche mit offener Theke
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
Lage
Der Stadtteil Roter Hügel im Nordwesten von Bayreuth verfügt über eine Menge ansprechender Vorzüge. Hier finden sich die verschiedensten Arten von Häusern - von Appartement-Wohanlagen bis zu Neubausiedlungen - und jede Menge Natur! In unmittelbarer Nähe sind verschiedene Lebensmittelketten, Einzelhandel und Gastronomie angesiedelt.
Auch die Verkehrsanbindung punktet: Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt zügig, die nächste Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Fahrradraum, Wohnungsnr.: 0009.02, Lage im Wohngebiet