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Vermietete 4-Zimmerwohnung in bester Wilmersdorfer Lage
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 113.93 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 415,82Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 113.93 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im Herzen von Wilmersdorf
Die vermietete Wohneinheit hat eine Fläche von knapp 114 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 geräumige Zimmer, Diele, Küche, Wannenbad und Gäste-WC.
Durchweg hohe Decken sowie ein gut erhaltener Dielenboden wirken sich entscheidend auf das Raumgefühl aus und verleihen der Wohneinheit den unverwechselbaren Charme einer typischen Berliner Altbau-Wohnung.
Die Wohnung ist in einem insgesamt guten Zustand, wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten und bietet eine dauerhaft ansprechende Rendite sowie - dank der guten Wilmersdorfer Lage - ein sehr interessantes Wertsteigerungspotenzial.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatssphäre der Mieter keine Innenaufnahmen zeigen. Weitere Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdaten:
. Bezug: vermietet
. Etage: EG - Vorderhaus
. Wohnfläche: ca. 113,93 m²
. Zimmer: 4
. Bad: gefliestes Wannenbad mit Fenster
. Gästebad: Ja
. Heizung: Ölzentralheizung
. Nettokaltmiete: 680,26 EUR
. Betriebskosten: 150,00 EUR
. Heizkosten: 120,00 EUR
. Gesamtmiete: 950,26 EUR
. Wohngeld: 415,82 EUR
. Objekt-Nr.: C1522 / WE 02
Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lage
Hier, in einer der zentralsten und schönsten Ecken des Stadtteils finden Sie unser Angebot.
Der nahe gelegene Ludwig-Kirch-Platz und die Umgebung gilt als beliebtes Wohn- und Ausgehviertel. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Straßen mit viel Grünflächen laden zum gemütlichen flanieren und amüsieren ein. Wer es lebhafter mag ist direkt um die Ecke auf dem Kurfürstendamm, am Olivaer Platz und der Lietzenburger Straße bestens aufgehoben.
Sonstige Angaben
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