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Vermietete Kapitalanlage! Renoviertes 1-Zimmer-Apartment mit Wohnküche Derendorfer Straße 1

Preis: 99.900,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Mai, 7:43
Aufrufe: 0
ID: DynoQX54
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.900,00

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.900,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 138,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 44 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine helle, freundliche 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit separater Küche, die zum Hinterhof hinaus geht. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1968. Über die einladende Diele erreichen Sie die Küche, den Wohn-/ Schlafraum sowie das hell geflieste Wannenbad. Die Wohnung ist vermietet.
Der Jahresnettomietertrag der vermieteten Wohnung beträgt 4080,00 EUR.
Die Wohnung eignet sich gut als Anlageobjekt.

Ausstattungsbeschreibung

- Rollläden im Schlaf- und Wohnraum
- hell gefliestes Wannenbad
- Laminatboden

Lage

Der Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort gehört zu den begehrtesten Stadtteilen von Düsseldorf und ist daher sehr beliebt bei jungen Menschen und Singles. Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet dieser Stadtteil Pempelfort alle Vorteile eines innerstädtischen Lebens. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich die Tonhalle, Schauspielhaus, Schloss Jägerhof und der Malkasten. Restaurants, Cafés, Bars und äußerst lebhafte Szenekneipen wie z.B. das Olio und das Les halles liegen unmittelbar vor der Tür. Der 100m entfernte Einkaufsmarkt, eine Drogerie und ein Getränkemarkt sorgen für besonders kurze Wege für den täglichen Einkauf.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.09.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 135.00 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Wir bitten Sie zur zeitnahen Bearbeitung Ihrer Anfrage uns Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse, E-Mail sowie Ihre Telefonnummer) zu übermitteln. Für Ihre Bemühungen und Ihr Verständnis bedanken wir uns im Voraus.

Mit dem Verkauf sind wir allein beauftragt und erhalten mit Abschluss des Kaufvertrages eine Maklerprovision. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.
Baujahr: 1968

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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