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Vermietete Maisonette mit Garten in exklusiver Neubau-Villa in Grunewald
Kaufpreis: € 995.000,00
Wohnfläche: ca. 203 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 995.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 203 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 216.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Willkommen in Grunewald
Ein großzügiges Treppenhaus sorgt für einen freundlichen Empfang. Eine offene Bauweise mit großen Fensterflächen, ein direkt anliegender Garagenplatz und ein Fahrstuhl sind weitere charakteristische Merkmale dieser herrschaftlichen Villa mit insgesamt 12 exklusiven Eigentumswohnungen.
Die vermietete Eigentumswohnung ist großzügig geschnitten und befindet sich auf zwei Etagen (Erdgeschoss & 1.OG). Zahlreiche große Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und bestechen zudem durch einen schönen Gartenblick.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer mit einem luxuriös ausgestatteten Masterbad und einem begehbaren Ankleidezimmer. Eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung und ein direkt angebundener Garten laden nicht nur im Sommer zum Entspannen ein.
Eine offene Einbauküche integriert sich im 1.OG übergangslos in den loftähnlichen Wohn- und Essbereich. Von dort gelangt man in den Arbeitsbereich mit Badanschluss und Dusche. Ferner sorgen ein edler Eichenparkettboden, eine Fußbodenheizung und ein Kamin für behagliche Wohnlichkeit.
Von der Tiefgarage ist die Wohnung über einen Aufzug bequem zu erschließen und macht das Parkplatzsuchen in der gefragten Gegend überflüssig.
Die Wohneinheit ist in einem sehr guten Zustand und bietet - u.a. auch dank der exklusiven Lage - sehr ansprechende Ertragschancen. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Objektdaten:
. Bezug: vermietet
. Etage: EG / 1.OG
. Fahrstuhl: Ja
. Tiefgarage: Ja
. Zimmeranzahl: 4
. Wohnfläche: ca. 203,00 m²
. Nettokaltmiete: 1.421,00 EUR
. Betriebskosten: 482,00 EUR
. Heizkosten: 238,00 EUR
. Gesamtmiete: 2.141,00 EUR
. Wohngeld: lag bei Exposé-Erstellung nicht vor
. Objekt-Nr.: C 1524 / WE 02
Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Berlin - im Bezirk Grunewald. Hier lässt sich das Wohnen im Grünen und das Cityleben perfekt miteinander verbinden.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Durch den S-Bahnhof Grunewald (S7) oder auch zahlreiche Buslinien sind zudem gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Und auch der Ku'damm ist nur wenige Autominuten entfernt.
Hinzu kommen perfekte Erholungsmöglichkeiten im nahegelegenen Waldgebiet Grunewald oder auch rund um den Dianasee und Hundkehlesee.
Sonstige Angaben
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