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Vermietete Praxisräume in der Innenstadt
Preis: € 299.000,00
Immobilientyp: Praxis
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Preis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 175 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Offenburg
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.
Als Praxis genutzte Büroräume im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.
Das Büro mit insgesamt 9 Zimmern ist bis 2020 gut vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 16.704 €
Aufteilung:
- Flur mit Wartebereich
- Rezeption/Anmeldung
- Büro 1
- Büro 2
- Praxisraum 1
- Büro 3
- Sozailraum
- Abstellraum
- Labor
- Praxisraum 2
- Büro 4
- Sanitärraum
Ausstattungsbeschreibung
- Holz-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung
- Ost-Balkon
- West-Balkon
- kein Stellplatz, keine Garage
- Aufzug im Haus
- Wasseranschlüsse für eine Küche vorhanden
- Sanitäre Anlagen mit 3 WC´s ausgestattet
- Teppichbodenbeläge
- interne Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Telefon vorhanden
- Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a)
- Verbrauchsorientierter Ausweis
Lage
Zentrale Lage in der Innenstadt.
Nur wenige Gehminuten bis in die Fußgängerzone.
Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs in der direkten Umgebung.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 107 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1