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Vermietetes Doppelhaus mit viel Charme zu verkaufen
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 206.4 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 950 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: Bei Erwerb des Mittelreihenhauses ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss zu zahlen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 206.4 m²
Grundstück: ca. 950 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.36 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das zweigeschossige Doppelhaus wurde 2003 in massiver Klinkerbauweise errichtet.
Das Krüppelwalmdach ist mit roten Beton-Dachpfannen belegt.
Die beiden Wohnungen mit einer Gesamt- Wohnfläche von ca. 206 m² bieten ausreichend Platz zum Wohnen in einer ruhigen Umgebung, die überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist.
Das Doppelhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 950 m², mit einer liebevoll gepflegten Gartenfläche.
Von den Terrassen aus bietet sich ein herrlicher Blick in die aufwändig gestalteten Gärten.
Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand.
Ausstattungsbeschreibung
Die Haustüren sind über die große Auffahrt zu erreichen, welche über zwei geräumige Carports und einige Parkplätze verfügt.
Beide Wohnungen betreten Sie über den Eingangsbereich mit geräumigem Windfang und Gäste-WC. Von dort gelangen Sie in den kleinen aber feinen Hobbyraum oder in den Flur des Erdgeschosses mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer und zur Küche.
Die Fußböden des Windfangs, des Flurs und der Küche sind mit einem attraktiven Fliesenfußboden ausgestattet.
Die großzügig geschnittenen Wohnzimmer haben einen wunderschönen Blick auf den sehr gepflegten Garten mit Austritt auf die Terrasse in Südwest-Lage.
Die gut geschnittenen Küchen sind mit einer
U-förmigen Einbauküche in Holzoptik ausgestattet.
Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das
1. Obergeschoss des Hauses.
Hier befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit Aussicht in den Garten sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Daneben befindet sich das Vollbad mit Toilette und Badewanne.
Das Badezimmer wird durch ein breites Fenster gut belichtet.
Lage
Im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg Vorpommern befindet sich das ruhig gelegene Doppelhaus.
Nach nur 10 Minuten Fahrt mit dem Auto befinden Sie sich im Zentrum von Lauenburg (ca. 12.000 Einwohner) oder Boizenburg (ca. 11.000 Einwohner), um Ihren wöchentlichen Großeinkauf zu tätigen.
Mitten im Grünen und mit vielen Möglichkeiten für Ausdauersportler: Radfahrer, Biker, Skater und Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten.
Für Ihre Kinder stehen Kitas mit ausgeprägten Profilen in Lauenburg und Boizenburg zur Auswahl.
Wenn Ihr Kind hier zur Schule gehen soll, stehen sehr unterschiedliche Schulen im dichten Umfeld zur Auswahl.
Gute Verbindungen mit dem Schulbus und zügige Anbindungen nach Lauenburg, Hamburg, Büchen oder zur BAB 24 Auffahrt Hornbek erleichtern Ihnen und Ihrer Familie das Leben im schönen Bickhusen.
Sonstige Angaben
+ Vollvermietung
+ langjährige Mietverhältnisse
+ Nettomiete : € 14.760,- p.a.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben ohne Gewähr.