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Vermietetes Gewerbegrundstück mit Entwicklungs- und Umnutzungspotenzial
Preis: 2.077.400,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 Juni, 10:27
Aufrufe: 5
ID: x4NE72Gy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Preis: € 2.077.400,00
Grundstücksfläche: ca. 20774 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.077.400,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 20774 m²
Objektbeschreibung
Das zum Kauf stehende Grundstück mit einer Fläche von ca. 20.774 m² befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld, im Bereich des ehemaligen Industriegürtels.
Derzeit ist das Grundstück noch bis Juni 2018 plus 2x 5 Jahre Option vermietet und wird zur Schrottaufbereitung genutzt. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt ca. 128.000 €. Der Bodenrichtwert ist 300 €/m².
Ein Planungsrecht nach § 34/35 BauGB für Gewerbe/Sondergebiet wird unterstellt.
Lage
Auch heute wird Lierenfeld weitestgehend noch durch produzierendes Gewerbe geprägt. Die vom produzierenden Gewerbe belegte Fläche ist doppelt so groß wie die der Wohnbebauung. Dennoch haben sich in der vergangenen Zeit zahlreiche Initiativen entwickelt, um den Stadtteil wohnlicher zu gestalten.
Innerhalb von wenigen Minuten ist die Innenstadt von Düsseldorf sowie die B8 und A46 zu erreichen. Der S-Bahnhof Oberbilk ist in etwa 10 Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 20274,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Objektbeschreibung Das zum Kauf stehende Grundstück mit einer Fläche von ca. 20.774 m² befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld, im Bereich des ehemaligen Industriegürtels. Derzeit ist das Grundstück noch bis Juni 2018 plus 2x 5 Jahre Optio
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