Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Oder-Spree (Kreis)
vermietetes Gewerbeobjekt (Büro- und Lagerräume) am Berliner Südrand
Kaufpreis: € 998.000,00
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 998.000,00
Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 5,95% des Gesamtpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 74.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1996 erbautes Gewerbeobjekt in Erkner mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 937 m² auf einem 3.032 m² großen Grundstück, bebaut mit einem Gewerbegebäude.
Das gepflegte zweigeschossige Gebäude (ca. 30 m x 25 m) umfasst
- im EG 292 m²,
- im OG 294 m²
- eine angrenzende Lager- Versandhalle mit einer Fläche von 351 m².
- 24 Kfz-Stellplätze (erweiterbar) im Außenbereich.
Das Objekt wurde Stein auf Stein mit KSV Mauerwerk erstellt (Decken aus Stahlbeton, schwimmender Estrich, isolierverglaste Aluminiumfenster)
Neben der Versandhalle sind überdachte und extra eingezäunte Fahrradständer und eine Ladesäule für E-Kfz errichtet.
Das umzäunte Gelände ist im Gewerbegebiet über asphaltierte Straßen gut zu erreichen.
Das Gewerbeobjekt ist langfristig vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 68.842.32 EURO.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wird im Rahmen eines Gemeinschaftsobjektes gemeinsam mit der Immo-Group-West GmbH in 45130 Essen angeboten.
Lage
Die Stadt Erkner hat ca. 12.000 Einwohner. Sie liegt am südöstlichen Stadtrand von Berlin in einer durch Wald- und Seenlandschaften geprägten Umgebung. Im Landesentwicklungsplan Berlin-Brandenburg ist Erkner als Mittelzentrum eingestuft.
Das kommunale Gewerbegebiet "Zum Wasserwerk" liegt an der Landesstraße L38 unmittelbar am Stadtrand von Berlin und umfasst ca. 7 ha. Es ist zu 100 % ausgelastet.
Die verkehrsgünstige Lage der Stadt, mit der Anschlussstelle (6) Erkner der BAB 10 in ca. 2 km, dem Halt des Regionalexpresses RE 1 und dem Endpunkt der S-Bahnlinie S 3, den Kreuzungspunkten der Landesstraßen L 30 und L 38, die Entfernung zur B 1 in ca. 8 km und dem unmittelbar angrenzendem Stadtbezirk Berlin-Treptow/ Köpenick, machen eine Gewerbeansiedlung in der Stadt Erkner attraktiv. Die Entfernung zum (zukünftigen) Flughafen BER beträgt ca. 30 km.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Für weitere Informationen sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage mit den gewünschten Informationen zur Immobilie nur dann beantworten können, wenn Sie uns Ihre Adresse mit Telefonnummer mitteilen. Vielen Dank!
Provisionshinweis:
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 5,95% des Gesamtpreises inkl. Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.
Stichworte:
Gesamtfläche: 937,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen