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VERMIETUNG EINES LADENLOKALS MIT GROßZÜGIGER FENSTERFRONT IN KÖLN-BRAUNSFELD

Preis: 3.225,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juni, 12:01
Aufrufe: 0
ID: GyJGNP4r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 3.225,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.225,00

Nebenkosten: € 360,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 181.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 181.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die angebotene Fläche besteht aus einem großen Verkaufsraum mit einer bodentiefen Schaufensterfront sowie zwei angegliederten Büroräumen. Die beheizte Lagerfläche ist durch eine interne Treppe an die Verkaufsfläche angebunden. Ein zusätzlicher Eingang existiert über den Hofbereich. Das Ladenlokal verfügt außerdem über zwei separate WC- Bereiche sowie eine kleine Teeküche.

Ausstattungsbeschreibung

Die Übergabe des Ladenlokals erfolgt in einem unrenovierten Zustand.

Die Fläche wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt.

Lage

Das Objekt befindet sich im westlichen Kölner Stadtteil Braunsfeld, direkt an der Aachener Straße. Es handelt sich hierbei um eine der Hauptausfallstraßen Kölns mit hervorragenden Anbindungen für den Individualverkehr. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in Objektnähe. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut.
Entlang der stark frequentierten Aachener Straße finden sich bereits zahlreiche Geschäfte sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den individuellen Einkauf.

Sonstige Angaben

Im Hofbereich stehen 3 PKW-Stellplätze zu je mtl. EUR 60,-- zu einer separaten Anmietung zur Verfügung.
Das Ladenlokal wird derzeit von einem Bettenfachgeschäft genutzt. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Ärztehaus, ein Optiker sowie ein Autohaus. Eine gastronomische Nutzung wird nicht gewünscht.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei.

Stichworte:
Lagerfläche: 165,00 m², Nutzfläche: 365,00 m², Gesamtfläche: 365,00 m²

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