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Vermietung von modernen Büroflächen am Rande des ehemaligen Regierungsviertels
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3228 m²
EDV-Verkablung, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3228 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 95.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das dreigeschossige, freistehende Bürogebäude wurde 1981 errichtet und wird derzeit vollständig modernisiert.
Die ca. 3.228 m² Bürofläche verteilen sich gleichmäßig zu je ca. 1.076 m² auf drei Etagen. Die Büroflächen sind um ein begrüntes Atrium angeordnet und verfügen über drei Eingangsbereiche und können sowohl separat, als auch insgesamt angemietet werden.
Mietfläche:
Das Bürogebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 3.228 m², verteilt auf drei Etagen.
Pro Etage können bei Bedarf bis zu zwei Mieteinheiten gebildet werden, sodass eine Teilanmietung ab ca. 500 m² möglich ist.
Des Weiteren stehen im Untergeschoss 3 Lager-/Archivflächen von insgesamt
ca. 116 m² zur Verfügung.
Stellplätze:
In der objekteigenen Tiefgarage stehen bis zu 16 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Des Weiteren stehen 52 Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Mietfläche ist sehr ansprechend und erfüllt alle Wünsche an eine komfortable Bürofläche.
Nachfolgend einige Details:
Personenaufzug
Barrierefreie Zuwegung
Eingerichtete Teeküchen in jeder Mieteinheit
Teppichboden in den Büroräumen
Vinylboden in Holzoptik in den Fluren
Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Doppeltverglaste Fenster mit außenliegenden Jalousien
KAT-7 Verkabelung
Klimatisierter Serverraum
Kernsanierte WC-Anlagen
Die Mietflächen werden renoviert an den neuen Mieter übergeben.
Lage
Ruhige Lage an der Parallelstraße zur B9 Diplomatenrennbahn.
Die Verkehrsanbindung ist optimal, insbesondere, da durch die Unterführung der Bundesbahn kein Zeitverlust durch Wartezeiten entsteht.
Die Zentren der Bonner Großunternehmen bzw. die Bad Godesberger Innenstadt sind schnell und bequem erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Hochkreuz ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht und direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle.
Sonstige Angaben
- Energieausweis : liegt vor
- Stufenloser Zugang : Ja
- Küche vorhanden : Ja
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 3 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 8 Min.
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min.
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min.
Mietpreis:
Der Mietpreis beträgt
für die Büroflächen: € 10,50/m²
für die Lagerflächen:€ 3,00/m²
für die Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage: € 35,00/Stück
für die offenen Pkw-Stellplätze:€ 25,00/Stück
zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung (in Höhe von 2,50 €/m²) und Mehrwertsteuer monatlich.
Bezug:
Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung.
Besichtigung:
Bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro.
Hinweis:
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Provisionshinweis:
Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von:
2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren,
4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.
Stichworte:
2 Etagen