Verrichten Sie Ihr Gewerbe in einer zukunftsorientierten Lage !!

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Käuferprovision: 5,95 %

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen die Hilfe, Ihr Traum vom eigenen Gewerbe an einer der attraktivsten Lagen des Gebietes Mainz Bingen zu verwirklichen, gleichermaßen aber auch Ihr bestehendes Gewerbe zu erweitern !! Sie haben die Chance, Ihr Geschäft im idyllisch zukunftsorientiertem gelegenen Rheinhessens zu eröffnen.

- Diesen Schritt gehen wir gemeinsam -

Vom gesamten Baugebiet, möchte die AIVG-mbH Ihnen sieben Baugrundstücke präsentieren:

HsNr. 10 / FlurnNr. 176
1.282 m²

HsNr. 12 / FlurNr. 175
1.282 m²

HsNr. 14 / FlurNr. 174
1.984 m ²

HsNr. 11/2 / FlurNr. 177
4.470 m²

HsNr. 4 / FlurNr. 178
1.508 m²

HsNr. 5/7 / FlurNr. 175
2.850 m²

HsNr. 3 / FlurNr. 156/2
1.534 m²

Die Grundstücke befinden sich in den Straßen, An der Breitwiese, an der Römervilla sowie der Dr.Dieter-Curschmannstraße.

Gewerbegebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrieben.

Zulässig sind:

- Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe,

- Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,

- Tankstellen,

- Anlagen für sportliche Zwecke.

- Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind,

- Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke,

- Vergnügungsstätten.

- Dienstwohnungen bzw. Dienstwohneinheiten möglich

Lage

Die Baugrundstücke befinden sich südlich der Staatsrat-Schwamb-Straße am östlichen Ortsrand von 55278 Undenheim.
Undenheim liegt zentral in Rheinhessen, nur ca. 20 km von der Landeshautstadt Mainz entfernt. Im Norden wird Undenheim von der B 420 tangiert, die als die wichtigste Ostwest-Achse Rheinhessens gilt, in Nierstein ihren Anfang nimmt und damit den Rhein mit dem Nahe-Raum verbindet.

Das Gewerbegebiet HINTERM BAHNHOF, liegt sehr attraktiv direkt am Ortseingang der Gemeinde. Das Gebiet ist Umgeben von zwei großen Supermärkten (NETTO und REWE), welches der näheste Einzugsbereich für die Gemeinden von Köngernheim, Undenheim, Weinolsheim, Uelversheim, Dexheim, Friesenheim, Schornsheim und Bechtolsheim ist.

Außerdem befinden sich um das Gebiet herum weitere Gewerbe wie Versicherungsagenturen, Restaurants, Landschaftsbauunternehmen, Auto,- Wohnwagenhändler, KFZ-Service, eine Sportschule sowie Hof und Bioläden.
Nur 600 meter weiter entlang der Staatsrat-Schwamb-Straße befindet sich die Gemeinsame Grundschule der Gemeinde Undenheim.
Es gibt zwei Zufahrten in das Gewerbegebiet. Sie erreichen von dort auch das Neubaugebiet.

Sonstige Angaben

Besonderheiten:
Für weiterführende Unterlagen, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen, bitten wir Sie uns zu kontaktieren:

[email protected]
06737 / 71170
01754111734

Wir beraten Sie gerne weiter, hierfür bitten wir Sie um eine Terminvereinbarung. Besichtigungstermine können jederzeit stattfinden.

Alle Angaben zu diesem Angebot sind uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben können wir nicht übernehmen. Irrtum,Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Finanzierung:
Der Immobilienkauf ist eine kostspielige Angelegenheit ! Sind Sie noch nicht rundum versichert und haben noch keine Finanzierung ? In einem Beratungstermin zeigen wir auf, welche Finanzierungsmethoden fair und lohnenswert sind !

Voraussetzung hierfür: Positive Schufa-Auskunft, bei Selbstständigen : Selbstständigkeit mind. 3 Jahre