Videobesichtigung: Attraktive ETW mit Balkon und Stellplatz

Kaufpreis: € 132.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 132.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Durch die Wohnungstüre betritt man die geräumige, geflieste Diele mit Platz für eine Garderobe oder einen großen Wandschrank. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Tisch und ist zur Küche hin geöffnet. Vom hellen Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zum Balkon in Südwest Ausrichtung. Weiterhin stehen ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer zur Verfügung.
Die gesamte Wohnung wurde in den letzten 5 Jahren renoviert. Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist sogar komplett saniert worden. Zum Objekt gehört natürlich auch ein eigener Kellerabstellraum. Ein großer Gemeinschaftsgarten, ein privater Spielplatz und ein ebenerdiger Fahrradabstellraum können von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Ein eigener Pkw-Stellplatz (5.000,- €) auf einem abschließbaren Gelände rundet das Angebot ab.

Hier geht es zur Videobesichtigung in HD
Bitte folgenden Link in die Adresszeile des Browsers kopieren:
https://youtu.be/8ZIZaKQxAhA

Ausstattungsbeschreibung

-Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
-Balkon in Südwest Ausrichtung mit eigenem Abstellraum
-Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss (komplett saniert)
-neuwertige Einbauküche kann übernommen werden
-Isolierverglaste Kunststofffenster von 2000
-Aufzug
-Pkw-Außenstellplatz auf abgeschlossenem Gelände (5.000,- €)
-eigener Kellerabstellraum
-Wäsche-Trockenraum
-ebenerdiger Fahrradabstellraum
-großer Gemeinschaftsgarten
-Privatspielplatz
-Treppenhausreinigung durch Servicefirma

Lage

Finkenberg ist ein Stadtteil von Köln und gehört zum Stadtbezirk Porz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter, Restaurants und Bars sind problemlos fußläufig zu erreichen. Grundschulen, Kindergärten, eine Gesamt-, eine Real- und eine Hauptschule können ebenfalls zu Fuß erreicht werden. Die S-Bahn-Haltestelle "Steinstraße" mit Anschluss zur S12 ist einen Kilometer entfernt. Bis zur Straßenbahnhaltestelle "Porz-Steinstraße" mit Anschluss zur 7 und 9 sind es 1,3 Kilometer.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Es handelt sich um ein vorläufiges Angebot. Es konnten noch nicht alle Daten anhand von Unterlagen überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen