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Viel Grün, viel frische Luft und viel Sonne!

Preis: 189.000,00
Region: Schmallenberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Juni, 8:27
Aufrufe: 0
ID: 2y7m2ql6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 160.21 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2603 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160.21 m²

Grundstück: ca. 2603 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Objektbeschreibung

Wenn Sie traumhaft im Grünen wohnen möchten, haben wir hier das passende Angebot für Sie.

In schöner ruhiger Randlage mit großartiger Aussicht finden Sie dieses 1956 erbaute Einfamilienhaus im Schmallenberger Ortsteil Bödefeld auf einem 2.603 m² großen gepflegten Grundstück.

Die voll unterkellerte Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² (zuzüglich 2 große Terrassen).
Im Erdgeschoss besteht die Wohnfläche aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, Wintergarten und Gäste-WC.
5 Zimmer, 1 Bad mit großer bodengleicher Dusche und 1 separates WC sind im Dachgeschoss angeordnet.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die entsprechenden Grundrisspläne.

Ruhe und Erholung finden Sie unter anderem auf der großen West-Terrasse. Hier liegt auch die Garage (mit Flachdachbegrünung).

Unter der zweiten großflächigen, nach Osten ausgelegten Terrasse steht ein kleines Schwimmbad mit Sauna, Dusche, WC und Umkleide zur Verfügung.

Das Urlaubs- und Naturdorf Bödefeld mit ca. 1.140 Einwohnern ist ca. 18 km von der Kernstadt Schmallenberg und ca. 15 km von Winterberg entfernt. Diese Ortschaft bietet zahlreiche Wanderwege und Freizeiteinrichtungen (in der Wintersaison Skilift und gespurte Loipen). Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort, weiterführende Schulen in Bad Fredeburg und der Kernstadt Schmallenberg.

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (Öllager als Erdtank).

Energieausweis bedarfsorientiert 217 kWh/(m²*a) EEK: G

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 79,27 m², Gesamtfläche: 239,48 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05958004, 2 Etagen

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