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Viel Platz auf zwei Ebenen! ETW mitten in Wewer.
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung an der Schnittstelle zwischen Paderborn und Wewer bietet Ihnen mitten im gut vernetzten Wohngebiet reichlich Platz, um sich mit Ihrer gesamten Familie individuell einzurichten und gestalterisch auszuleben. Im Haus und der Eigentümergemeinschaft befinden sich insg. drei Parteien.
Auf Grund des Alters des Hauses (1930, umgebaut 1967 und 1988) stehen einige Renovierungen und Modernisierungen an, aber die Grundsubstanz ist solide.
Die Wohnung teilt sich auf in zwei Ebenen und verfügt neben vier Zimmern samt Bad und Küche in der unteren Ebene über genausoviel Ausbaupotential im Dachgeschoss.
Der Höhepunkt der Wohnung ist der helle Wohnbereich im Obergeschoss mit bodentiefer Fensterfront zur herrlichen Sonnenterrasse. Darüber hinaus finden sich in allen Wohnräumen große Fensterflächen, die den Räumen viel Tageslicht geben.
Ein großer Vorteil sind auch die breitflächigen Einbauschränke mit Schiebetüren, die vom Boden bis zur Decke reichen und jeweils über eine ganze Wand gehen. Sie bieten als reinste Platzwunder enorm viel Stauraum und verbergen gleichzeitig Ihr Hab und Gut vor fremden Blicken.
Das Obergeschoss wartet neben dem Wohn- und Essbereich mit 3 Wohn-/Arbeits- oder Schlafzimmern auf, einem etwas altmodischen Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einem kleinen Gäste-WC und einer Wohnküche.
Im noch nicht fertig ausgebauten Dachgeschoss finden Sie bereits zwei tapezierte Räume mit 2 Metern Raumhöhe vor und 3-4 weitere mögliche Räume zusätzlich zur Küche und einem zweiten Bad. Die Anschlüsse sind vorhanden, da der Dachboden zuvor schon als komplette Wohneinheit konzipiert, aber noch nicht realisiert worden ist.
Die doppeltverglasten Fenster sind aus den 70er- bis 80er-Jahren, aber immer noch in einem ordentlichen Zustand. Die Böden sind gefliest, bzw. zum Teil mit Teppich oder Laminat ausgestattet.
Zur Wohnung gehören vier Parkplätze auf dem großen Grundstück.
Die Wohnung wird vor der Übergabe komplett ausgeräumt.
Ausstattungsbeschreibung
- zwei Wohnebenen
- OG mit 4 Zimmer, Küche und Bad
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- DG bereits zwei Räume ausgebaut, 3-4 weitere Räume möglich
- 2 Meter Raumhöhe
- Anschlüsse für Badezimmer und Küche liegen bereits
- Sonnenterrasse
- große Fensterflächen in allen Wohnräumen
- viel Stauraum dank bodentiefer Einbauschränke
- einige Modernisierungen/Renovierungen nötig wie zum Beispiel die Wasserleitungen/Bad
- vier Parkplätze
Lage
Finden Sie Ihr neues Zuhause in einer gemütlichen Wohngegend mit hervorragender Vernetzung.
Sie wohnen in Paderborns Stadtteil Wewer und haben fast alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür.
Zu Fuß erreichen Sie die nächste Bäckerei nach knapp 250 Metern in 3 Minuten. Im Umkreis von ca. 5 Fußminuten finden Sie einen Supermarkt, eine Bank, eine Postfiliale und eine Apotheke.
In etwa 10 Minuten gelangen Sie außerdem zu einem Discounter und einer Grundschule.
Darüber hinaus sind Sie über die Barkhauser Straße innerhalb von 7 Minuten am Hauptbahnhof von Paderborn und haben von dort aus diverse Schulen, Kindergärten, Kultur- und Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Provisionsfrei für den Käufer
Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.
Sie können bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.
Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website www.tm-immobilien-paderborn.de.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen