Viel Platz für Ihre Familie! ohne lästige Gartenarbeit!

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 202 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 202 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

großes Wohnhaus in Ortsmitte von Ayl, solide Bausubstanz, gepflegter Gesamtzustand, kein Garten, aber sehr großer Balkon im Obergeschoss.
Das Haus bietet viel Platz für eine Familie zum Wohnen, bei Bedarf auch für ein Büro/Laden oder sonstiges Kleingewerbe.
Im EG war früher ein kleines Lebensmittelgeschäft, dieser Bereich wurde später zum Wohnen umgebaut, dieser Raum wäre für ein Kleingewerbe sehr gut geeignet, die frühere Eingangstüre müsste dann wieder reaktiviert werden.
Einige Modernisierungen sind sicherlich erforderlich, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, Umfang richtet sich nach den jeweiligen Ansprüchen und Erfordernissen der künftigen Eigentümer.

Energieausweis liegt noch nicht vor, ist beantragt.

Lage

das Haus liegt in Ortsmitte vom beliebten Weinort Ayl
Ayl hat ca. 1500 Einwohner und zählt zur VG Saarburg und ist weit über die Region bekannt durch seine berühmte Weinlage &quoAyler Kupp&quo, die renommierten Weingüter mit gehobener Gastronomie.
Naturfreunde, Weinliebhaber und Erholungssuchende kommen hier voll auf ihre Kosten. Gut ausgebaute Wander- und Radfahrwege führen durch Weinberge und Wald und laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Schiffsfahrten auf der Saar lassen die Schönheit der Landschaft aus einer ganz anderen Perspektive erkennen. Ausflüge in das nahe gelegene romantische Städtchen Saarburg (4 km), in die über 2000 Jahre alte Römerstadt Trier (20 km) oder ins benachbarte Luxemburg (14 km) bieten sich an, überall gibt es Neues zu sehen und zu entdecken.
weitere Infos unter www.ayl.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235000