Viel Platz für Ihre Wohnideen - neu errichtete Häuser in bevorzugter Lage in Kerpen

Kaufpreis: € 291.900,00

Wohnfläche: ca. 156.85 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 250 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 291.900,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156.85 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Neubau! Familienfreundliche Einfamilienhäuser im gewachsenen Wohngebiet Obermühle in Kerpen

Objektbeschreibung

In der Nähe des historischen Kolping-Geburtshauses entstehen im Baugebiet Obermühle nahe des Zentrum von Kerpen vier Reihenhäuser. Sie liegen inmitten der gewachsenen Bebauung und sind speziell auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten. Drei Schlafzimmer im ersten Stock und ein ausgebautes Dachstudio machen dieses Häuser auch für Familien mit mehreren Kinder attraktiv. Mit Wohnflächen zwischen 152 und 157 m² bieten sie auf drei Wohnebenen viel Platz für Ihren persönlichen Wohn(t)raum. Grundstücksflächen zwischen 270 m² und 400 m² bieten Raum zum Spielen und Toben und für Ihren grünen Daumen. Haus und Grundstück werden für den Käufer provisionsfrei angeboten und die Kaufpreise liegen zwischen 291.900 EUR und 346.500 EUR.

Ein Herz für Familien zeigt auch die Stadt Kerpen durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und einem umfassenden Schulangebot. Hier leben Sie nicht nur in einem intakten Wohnumfeld, sonder finden auch ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten. Neue Freunde finden und gemeinsam etwas erleben das aktive Vereinsleben Kerpens bietet Ihnen dazu alle Möglichkeiten.

Hier die Eckdaten des Reihenmittelhauses (Haus 3):

Gesamtwohnfläche: 156,85

Im Erdgeschoss: 56,81 m² Wohnfläche
Im 1. Obergeschoss: 56,01 m² Wohnfläche
Im 2. Obergeschoss: 44,03 m² Wohnfläche

Keller (57,98 m², optional, im Kaufpreis nicht enthalten)

Grundstück: 250 m² Fläche

Ausstattungsbeschreibung

Abweichende Ausstattung optional möglich
Die Reihenhäuser werden schlüsselfertig in Massivbauweise und mit Festpreisgarantie erstellt. Sie sind mit einer modernen Gas-Brennwertheizung ausgestattet und entsprechen den Anforderungen der EnEV 2016. Eine Solaranlage unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung.

Auf Wunsch ist eine Unterkellerung Ihres neuen Zuhauses möglich. Eine Garage bzw. ein Carport kann ebenfalls optional errichtet werden.

Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte unseren ausführlichen Hausexposés, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Lage

Mit seinen knapp 65.000 Einwohnern verfügt Kerpen über eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Innenstadt und im Erft-Karree Kerpen. Hier finden Sie neben Ärzten, Apotheken, Banken, Kinos etc. auch sämtliche Schulformen. Als ausgezeichnete Fahrradfreundliche Stadt bietet Kerpen nicht nur ein gut ausgebautes innerstädtisches Radwegenetz, sondern ist auch an mehrere bekannte überregionale Radwanderrouten angeschlossen. Zahlreiche Angebote für Freizeit und Sport finden sich in den verschieden Stadtteilen, so z. B. Das Vierjahreszeitenbad Erftlagune in Sindorf sowie das Türnicher Freibad. In Türnich gibt es auch einen Minigolfplatz.
Erwähnenswert ist zudem die durch Michael Schumacher über die Stadtgrenzen hinaus bekannte bekannte Kartbahn Erftlandring in Manheim.

Die Stadt Kerpen liegt ca. 25 km vom Kölner Stadtkern entfernt. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A4 und A61 mit Anbindungen nach Köln und Aachen sowie Venlo und Koblenz. Anbindung zur Deutschen Bahn und der S-Bahn gibt es in in Horrem, Sindorf und Buir, nur wenige Kilometer von Kerpen entfernt.

Sonstige Angaben

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne stellen wir Ihnen ein detailliertes Exposé zu unseren Hausangeboten zur Verfügung. Rufen Sie uns unter 0172 2975123 an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Bei allen Fragen zur Finanzierung dieses Hauses stehen Ihnen die Experten der Postbank Finanzberatung gerne zur Verfügung. Gemeinsam helfen wir Ihnen dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Wir beraten Sie gerne!

Stichworte:
Nutzfläche: 57,98 m², Sonstige Fläche: 57,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,78 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen