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"Viel Platz - niedriger Energiebedarf - Haus in Obersulm"
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 167.3 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 402 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167.3 m²
Grundstück: ca. 402 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 57.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus
 - energiesparendes Gebäude mit allen Eigenschaften und Werten eines Passivhauses bei einem Energiebedarf von 57,7 kWh (m² a)
 - elektronische Belüftung des Gebäudes
 - vollständig gedämmtes, neues Dach
 - nach neuester Technik gedämmte Fassade
 - 2 Außenstellplätze
 - Terrassen- und Gartengestaltung sind noch vorzunehmen
 - Hauswirtschaftsraum/Vorratsraum im Erdgeschoss
 - Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss
 - Gäste-WC im Erdgeschoss und Obergeschoss
 - großes, ausbaufähiges Dachgeschoss (ca. 63 m² DIN-Wohnfläche) mit vorbereiteten Wasser- und Elektro-Installationen
 - 3 Schlafzimmer und 1 Arbeitszimmer (alternativ eine weitere Küche) im Obergeschoss
 - großer Gewölbekeller mit Lüftung (vielfältig nutzbar)
 - Hauswirtschaftsraum im Keller
 - Vorratskeller
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche (ohne Spülmaschine)
 - Wohn- und Essbereich komplett gefliest
 - Solaranlage zur Warmwasser-Aufbereitung
 - elektronisch gesteuerter Kachelofen (Holzfeuerung) mit Wasserführung (Die überschüssige Wärme wird zunächst in das Warmwassersystem und dann in den Heizkreislauf der Zentralheizung eingeleitet.)
 - Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich
 - Gas-Zentralheizung
Lage
- in Obersulm im Ortsteil Willsbach gelegen
 - Einkaufsmöglichkeiten in Laufnähe
 - S-Bahn (S4 nach Heilbronn und Öhringen) und Regionalbahnhof (Crailsheim - Heilbronn) am Ort 
 - gute Verkehrsanbindung zum Weinsberger Kreuz (A6 und A81)
 - Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten in Obersulm vorhanden
Sonstige Angaben
Baujahr: 1951
 Energiekennwert: 57,7 kWh/(m²*a)
 Befeuerung/Energieträger: Gas
 Energieausweistyp: Bedarfsausweis
 Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
 Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert









