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Viel Platz über zwei Etagen! Mod. 5-Zi.-Whg. mit sonniger Terr./Balkon - 5 Gehminuten zur U-Bahn 1
Kaufpreis: € 539.000,00
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 5
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 539.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die schön aufgeteilte 4,5-Zi.-Maisonettewohnung lässt keine Wünsche 
 offen! Sie befindet sich im 2. und 3. OG eines modernen Mehrparteien- hauses mit Lift und Tiefgarage in familiärer Atmosphäre.
Angaben zum Energieausweis:
EV-W: 78,0 kWh/(m²*a), Heizung: Fernwärme (Geothermie)
Ausstattungsbeschreibung
2. OG: 
 - gefliester Flur und Garderobe
 - Duschbad mit WC und Fenster
 - offene Küche (trennbar) mit hochw. Einbauküche in weiß/glänzend
 - gemütliches Wohn-/Esszimmer 
 - lichtdurchflutetes Büro (= 5. Zimmer -&g nachträglich in Trockenbau-
 weise abgeteilt und problemlos wieder rückbaubar) 
 - herrlicher, großzügiger Westbalkon
 3. OG: (über ansprechende, helle Holzwendeltreppe begehbar) 
 - heller und großzügiger Flur mit großem Einbauschrank 
 - großes Bad mit Wanne, WC, Waschm.-Anschluss und Fenster
 - drei Schlafzimmer 
 - Balkon z. T. mit Fernsicht
- Rollläden und weiße Fensterläden, weiße Holzfenster mit Doppelverglasung, weiße Hauseingangstür, weiße Innentüren, Küche 
 und Bäder in weiß gefliest, alle Wohn- und Schlafräume sowie der Flur im OG mit Buchenparkett
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage, nur 5 Gehminunten von der U-Bahn und den Riem-Arcaden entfernt, sowie nur 10 Gehminunten vom wunderschönen BUGA-Badesee entfernt. In der gepflegten Wohnanlage wohnen überwiegend Eigentümer, die Lage und Infrastruktur sehr schätzen.
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé - bitte teilen Sie uns hierzu noch Ihren Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer/Mobilfunknummer mit - vielen Dank!
Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen:.
 Haager Str. 16
 84405 Dorfen
 Tel: 08081 / 95588 - 0
 Fax: 08081 / 95588 - 44
Büro Erding:
 Spiegelgasse 3
 85435 Erding
Tel: 08122 / 99988 - 66
 Fax: 08122 / 99988 - 67
eMail: [email protected]
 www.sperr-zellner.de
Stichworte:
 Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen








