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Außergewöhnliches Penthouse über zwei Etagen mit traumhafter Dachterrasse!
Kaltmiete: € 1.220,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.220,00Warmmiete: € 1.440,00
Nebenkosten: € 220,00
Kaution: € 3.660,00
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 115 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 78.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das neue Baugebiet "An der Sonnenwiese" verkörpert den Wunsch nach dem idyllischen Leben im Grünen unter Berücksichtigung des modernen Bedürfnisses nach Flexibilität und Urbanität.
Das Wohnhaus Campanile unterscheidet sich bereits durch sein äußeres Erscheinungsbild von seinesgleichen und lehnt sich in vielen Bereichen an die Vorzüge des südlichen Lebens an. So sind die Wohnungen durch eine Ostwest-Ausrichtung ideal belichtet. Das moderne Flair wird unterstrichen durch z.B. das Pultdach, aufgelockerte Raumkonzepte und moderne Materialien und Strukturen. Es handelt sich um kleine Einheiten mit nur sechs Wohnungen je Haus und zwei Wohnungen je Ebene, so dass Privatsphäre gegeben ist.
Ausstattungsbeschreibung
Das hier angebotene Penthouse besticht insbesondere durch die offene Raumgestaltung, die bodentiefen Fenster und die traumhafte ca. 26 m² große Dachterrasse mit Blick über die Felder.
Hier erwartet Sie geräumiges Wohnen auf zwei Etagen (II. OG + DG) mit freudigen Kochabenden, sonnige Balkonstunden und entspannte Wellnesszeit im modernen Badezimmer.
Der Eingang zu dem Penthouse befindet sich im II. Obergeschoss. Hier betreten Sie den großzügigen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Zugang zu der Westterrasse.
Im rückwärtigen Teil dieser Etage befindet sich die offene Wohnküche mit separatem Abstellraum. Die elegante Markeneinbauküche mit Hochglanzfronten und dunkelholzfarbener Arbeitsfläche ist mit Edelstahl-Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler ausgestattet.
Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und vervollständigt diese Etage. Sämtliche Zimmer auf dieser Ebene sind mit einem Laminatboden versehen.
Vom Wohnbereich führt eine offene Treppe in das Staffelgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit ca. 14 m² bzw. 13 m² sowie das moderne und großzügige Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, Designer-Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und WC. Das Aufstellen einer Waschmaschine ist im ca. 2 m² großen Abstellraum möglich. Dieses Geschoss ist mit hochwertigem (dunkelgrauen) Teppichboden versehen.
Ein ca. 14m² großer Abstellraum im Kellergeschoss ist zugehörig.
Lage
Eine idyllische Landschaft, schöner alter Baumbestand, Wiesen, die zum Spazierengehen und Spielen einladen. Die "Sonnenwiese" befindet sich in Halstenbek, dem weltweit größten Baumschulgebiet, in fußläufiger Entfernung zum S-Bahnhof und vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ausflugsziele, wie z.B. das Blankeneser Elbufer, der Krupunder See, der Forst Klövensteen, das Niendorfer Gehege oder die Holmer Sandberge, oder die Hamburger Innenstadt, aber auch der internationale Flughafen Hamburg sind jedoch nur wenige Minuten entfernt.
Neben der hervorragenden Infrastruktur, einer sehr guten Nahverkehrs- und Autobahnanbindung (S3 und A 23), überwiegt dennoch die ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung und gestaltet den Ortsteil insbesondere für Familien attraktiv. Sämtliche Schulen (u.a. die Japanische Schule) und Kindergärten sind gut zu erreichen. Einkaufszentren in den Ortskernen von Krupunder, Schenefeld und am Eidelstedter Platz sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Zudem liegt Halstenbek direkt vor der wachsenden Metropole Hamburg, deren Innenstadt mit dem Auto oder der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten bequem zu erreichen ist. Hamburg ist jüngst im Städte-Ranking des Wirtschaftsforschungsinstituts Feri mit dem 1. Platz ausgezeichnet worden. Der hohe Freizeitwert und die Wirtschaftskraft der Hansestadt liegen damit quasi vor Ihrer Haustür. Auch Pinneberg mit seiner bundesweit überdurchschnittlichen Kaufkraft liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet von Halstenbek.
Informieren Sie sich auch über www.halstenbek.de und lassen Sie sich von dem positiven Lebensgefühl anstecken.
Sonstige Angaben
Stellplatz: In der Wohnanlage steht ein Außenstellplatz sowie ein Carport-Stellplatz zur Verfügung und ist im Mietpreis mit inbegriffen.
Die Wohnung kann teilweise möbliert durch Gardinen/Gardinenstanden sowie Lampen in allen Zimmern, Schlafzimmermöbel (Doppelbett, Nachkonsolen, Kleiderschrank, Kommode), einer Garderobe/Schuhschrank und Waschmaschine angemietet werden.
Staffel: Die Nettokaltmiete erhöht sich einmalig nach 2 Mietjahren um Euro 40,-
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein