Penthouse über zwei Ebenen mit traumhaften Dachterrassen

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Wohnfläche: ca. 226 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.350.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 226 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 67.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Penthousewohnung besticht durch Ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, die wunderschönen, großen Dachterrassen und die direkte Nähe zum feinsandigen Ostseestrand. Die Wohnung verläuft über zwei Ebenen und befindet sich in einem neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand. Es wurden ausschließlich hochwertigste Materialien verwendet. Die vier Dachterrassen ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne genießen zu können. Von der vorderen Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Blick auf den gegenüberliegenden Park und die Ostsee.

Die sehr ansprechende Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Parteien wurde 2010 mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Maß an exklusiven Stilelementen erbaut.

Die Bilder geben lediglich einen kleinen Eindruck dieser einzigartigen Penthousewohnung. Um das große Ganze zu erleben, ist eine Begehung des Objektes unbedingt empfehlenswert!

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattungsbeschreibung

- helle Räume durch viele bodentiefe Fenster

- insgesamt 4 Dachterrassen zum Entspannen und Genießen der frischen Ostseeluft

- hochwertige Alno Küche mit Siemensgeräten und Granitarbeitsplatte

- Sauna der Firma Klafs

- helle Natursteintreppe zur oberen Ebene

- Fußbodenheizung auf allen Ebenen

- Gegensprechanlage

Lage

Die Penthousewohnung befindet sich in bester Lage von Timmendorfer Strand. Die Ostsee und der weiße Sandstrand sind nur ein "Katzensprung" entfernt.

Timmendorfer Strand ist eines der beliebtesten Ostseebäder mit kilometerlangen weißen Sandstränden und einer hervorragenden Infrastruktur. Die neu gestaltete Promenade verfügt über zahlreiche Restaurants, Cafés und exklusive Geschäfte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bilden die Ostseebäder Niendorf, Travemünde, Scharbeutz und Haffkrug mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls sehr gute Infrastruktur.

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 67.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein