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RUHIG UND ZENTRAL!!! MAISONETTE ÜBER ZWEI EBENEN MIT OFFENEM DACH-STUDIO UND WINTERGARTEN-BALKON 1
Kaufpreis: € 216.300,00
Wohnfläche: ca. 72.09 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 216.300,00
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Vertragsunterzeichnung verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 294,63Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 72.09 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einer der kleinen und beschaulichen Straßen des westlich nach Heimfeld orientierten Stadtbereichs liegt unweit der TU ein saniertes Mehrfamilienhaus. Ein gepflegter Vorgarten bietet den Anwohnern Abstand zur Straße und damit eine angenehme Privatsphäre.
Das Gebäude ist gepflegt und besitzt eine wärmegedämmte Fassade, sowie ein isoliertes Dach.
Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 3. OG und verfügt über einen hellen Wintergarten, der Ihnen als ganzjährig nutzbarer Balkon zur Verfügung steht.
Der Schnitt der Wohnung bietet eine flexible Nutzung über 2 Ebenen, gut belichtet durch große Fensterflächen und eine offene und weitläufige Raumgestaltung.
Das offen gestaltete Zimmer im Dachgeschoss ist mit vier Dachflächenfenstern ausgestattet und entsprechend hell. Darüber hinaus ist die Decke mit Spotlights bestückt. Ein seperater Wohnungseingang vom Treppenhaus eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche ist mit einer L-förmigen EBK mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Abluft und Spüle sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und als Vollbad mit einer Wanne bestückt. Als Bodenbelag dient in den Wohnräumen ein helles Laminat. Flur, Küche und der Wintergarten sind hell gefliest.
Der Hausgemeinschaft steht eine digitale Sat.-Anlage für den TV-Empfang zur Verfügung.
Die Bewärmung der Wohnungen erfolgt zentral, die Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer. Im gefliesten Wasch-Keller stehen Waschmaschine und Trockner für die Bewohner bereit.
Lage
Die Lage des Objekts vereint sowohl die Komponente einer attraktiven Zentralität sowie Abgeschiedenheit vom Lärm der Stadt.
Es bieten sich hier beste Verkehrsanbindungen an. Die Bushaltestelle Eißendorfer Straße (TU Harburg) ist fußläufig ca. 3 Minuten entfernt, der S-Bahnhof Hamburg-Harburg Rathaus ist ca. 500 Meter entfernt und in ca. 6 Minuten erreichbar.
Direkt am Bahnhof befinden sich das Phoenix-Center und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Nur wenige Straßen nördlich liegt der Park um den Schwarzenberg mit kleiner Freizeitanlage und einem beliebtem Restaurant und Veranstaltungslokal.
Über die Anbindung an die A-1 wie die A-7 sind alle Möglichkeiten unmittelbar gegeben und auch die Hamburger Innenstadt erfährt über diese hervorragend ausgebauten Straßen eine schnelle Erreichbarkeit.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Die Courtage in Höhe von 6,25 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit Vertragsunterzeichnung verdient und fällig. Sie ist allein vom Käufer an die Maklerfirma Jörn Becker Immobilien e.K. zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.
Die Angaben dieser Offerte stammen aus Unterlagen und Quellen, die wir für zuverlässig halten. Für die Richtigkeit dieser Angaben wird jedoch keine Haftung übernommen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert