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Viel Platz, viel Möglichkeiten, 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon (2. OG) in Bad Godesberg, Deutschhherrenstraße

Preis: 1.175,00
Region: Bonn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 August, 7:09
Aufrufe: 0
ID: B1GzPYm6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.175,00

Wohnfläche: ca. 123.7 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Teilmöbliert, Balkon, Garage/ Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.175,00    

Nebenkosten: € 350,00

Kaution: € 2350,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123.7 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Etagenzahl: 2

Besichtigung: Nach Vereinbarung

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde 2012 von Grund auf renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Haus und die Gartenanlage wir vom Hausmeister betreut. Die Eingangshalle des Hauses ist kürzlich grundlegend erneuert und modernisiert worden.
Folgende Ausstattungsmerkmale unterzeichnen dieses Objekt:

- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesenboden in der Diele sowie in den Bädern
- Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Bäder, wobei das zweite Badezimmer direkt von dem Schlafzimmer aus zugänglich ist (Bad en suite).
- Umlaufender Balkon mit Markisen. Durch die Ecklage haben Sie den ganzen Tag die Möglichkeit, einen Sonnenplatz zu finden.
- Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Diese ist wie folgt ausgestattet: Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und diverse Ober- und Unterschränke incl. Apothekerschrank. Bei den Elektrogeräten handelt es sich durchweg um Miele-Geräte.
- Türsprechanlage
- Gaszentralheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Ein Kellerraum
- Gemeinschaftsräume: 1 Waschküche mit zwei Waschautomaten und Wäschetrockner, 1 Bügelraum, Fahrradkeller, Müllraum
- Langer Tiefgaragenplatzstellplatz. Hier passen zwei Autos hintereinander
- Zwischen dem eigentlichen Dach und dem Deckenbereich befindet sich ein Hohlraum von ca. 60 cm. Somit ist ein angenehmes Wohnklima auch im Sommer gewährleistet.

Lage

Zentrale Lage am Fuße des Muffendorfer Hanges. In wenigen Fahrtminuten sind Si im Zentrum von Bad Godesberg sowie im Kurpark, wo sich die U-Bahn-Endhaltestelle „Stadthalle/Rigal’schen Wiese“ (Linie 16, 63 und 67) befindet. Ebenso befinden sich in fußläufiger Entfernung vom Haus, die Bushaltestellen der Linien 612 und 614 in Richtung Bad Godesberg oder Lannesdorf und Mehlem.
Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Bäcker, Apotheke, Bank, etc) sind fußläufig im „Pennefeld“ erreichbar. Größere Einkaufsmöglichkeiten befinden sind in Lannesdorf (HIT-Markt, ALDI, LIDL, Getränkemarkt, etc.) Gleiches gilt für eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen.

Sonstiges

Großer Tiefgaragenstellplatz zzgl 75,00 EUR / Monat

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