Viel Spielraum für Groß und Klein

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 602 m²

Parkett, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 602 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 378.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In diesem großzügigen Einfamilienhaus werden Sie und Ihre Lieben sich schnell zuhause fühlen.
Einem schnellen Einzug steht hier nichts im Wege. Den Outdoor-Bereich können Sie nach und nach Ihren eigenen Vorstellungen gemäß gestalten.
Die Garage liegt direkt am Haus. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang eine Garderobe, Gäste-WC, ein Zimmer und die Küche. Der ideale Ort für die Zusammenkunft der gesamten Familie ist das helle und freundliche Wohnzimmer. Für eine gemütliche Atmosphäre sorgt ein Schwedenofen. Der Zugang zur Terrasse mit Grill-Kamin und Treppe zum Garten erweitert Ihren Lebensraum. Hier kann gelebt, gespielt, entspannt und gefeiert werden.
Vom Flur führt eine offene Treppe zu der oberen Etage und in den Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer. Ein Raum mit Küchenanschlüssen kann auch gut als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Als Stauraum steht ein Spitzboden zur Verfügung.
Auch im OG steht neben dem Balkon eine weitere große, terrassenartiger Balkon (über der Garage) zur Verfügung. Genießen Sei hier Ihre Sonnenstunden mit Blick auf Ihren Garten.
Im Untergeschoss befinden sich das Heizungssystem, ein beheizbarer Hobbyraum mit großem Fenster, div. Vorratsräume und eine Waschküche. Ein praktischer Zugang zum Garten ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

EG: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, 1 Zimmer, Küche; Wohnzimmer mit Schwedenofen.
Terrasse mit Zugang zum Garten.

OG: Galerie, 3 Zimmer, Raum mit Küchenanschlüssen;
Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC.
Große Terrasse im EG, Balkon im Obergeschoss mit zusätzlicher Dachterrasse (über der Garage).
Fenster überwiegend erneuert, Kunsstoffrahmen, weiß mit zweifach Isolierverglasung.
UG: Heizungssystem von 1991 (Brenner wurde 1996 getauscht), Hobbyraum, Vorratsräume, Waschküche; Zugang zum Garten.

Außenbereich: Garage am Haus, zusätzlicher KfZ-Stellplatz, Garten.

Lage

Das Anwesen liegt in einem Randgebiet von Münchberg. Die Stadt mit ca. 10.000 Einwohnern und Anschluss an die A 9 ist die Größte im Landkreis Hof und bildet das Tor zu Fichtelgebirge und Frankenwald. Hier ist ein attraktiver Lebensraum für Menschen jeder Generation. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich Sommer wie Winter viele attraktive Möglichkeiten: Verschiedene Sportanlagen, nahe gelegene Badeseen, markierte Rad- und Wanderwege sowie gespurte Loipen. Schnell sind Sie am Weißenstädter See (19 km) und Förmitzspeicher (16 km). Nach ca. 30 Minuten Autofahrt erreichen Sie das Zentrum der Festspiel- und Universitätsstadt Bayreuth. Hier findet man innovative und international agierende Unternehmen, hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindungen sowie ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot.

Sonstige Angaben

Gerne erhalten Sie eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten.

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ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIEßLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGEANSPRÜCHE AUS.