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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentraler Lage von Renningen-Malmsheim
Preis: € 420.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 420.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 124.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet vielseitige Gewerbemöglichkeiten und eignet sich sowohl für Einzelhandel als auch als Büro, Praxis o.Ä. Sie verfügt über 525 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss und weitere 175 m² Lagerfläche im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Renningen-Malmsheim. Aufgrund der freien Grundrissstruktur können die Räume auf die zukünftigen Anforderungen angepasst und umgebaut werden. Die kleinen Büroräume entlang der Fassade können bei Bedarf mit geringem Aufwand entfernt werden, um die Schaufensterfläche zu erweitern oder den Grundriss neu aufzuteilen.
Weiterhin verfügt das Objekt über einen Lieferanteneingang, der sich an der Ostseite des Gebäudes befindet und somit vom Kundeneingang komplett abgetrennt ist, sodass keine Behinderung bei Anlieferung entsteht. Hier ist eine ca. 2 Meter breite Tür vorhanden, durch die auch größere Gegenständen in den Verkaufsraum im EG oder über den Lastenaufzug in das Lager im UG gebracht werden können.
Zum Objekt gehören außerdem 15 Stellplätze im Gebäudehinterhof.
Ausstattungsbeschreibung
- 8 Meter Schaufensterfront (erweiterbar)
- Lastenaufzug
- Abgehängte Decke
- Fliesenboden im EG und UG
Lage
Renningen (Landkreis Böblingen) liegt inmitten des Innovationszentrums der Metropolregion Stuttgart mit den Enwicklungszentren von Porsche und Bosch und verfügt über eine bestens ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist an das überregionale Verkehrsnetz durch die Bundesstraßen 295 und 464 sehr gut angebunden. An die Autobahn A8 gelangt man in nur ca. 6 Minuten. Des Weiterem verfügt die Stadt auch über zwei S-Bahnstationen, eine in Renningen und eine in Malmsheim.
Im Ortskern vom Ortsteil Malmsheim befindet sich die Gewerbefläche. Die S-Bahnhaltestelle Malmsheim ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedenen Nahversorgungseinrichtungen.
Sonstige Angaben
Unsere Courtage für den Nachweis oder die Vermittlung eines Mietvertrages beträgt 4% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.