Vielseitig nutzbare, komplett renovierte Büroräume in zentraler Lage von Bonn-Duisdorf/Hardtberg

Kaltmiete: € 10,25

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 478 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 10,25

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten einschl. 19 % MwSt.

Nebenkosten: € 2,35

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 478 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 89.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Großzügige und individuell aufteilbare, komplett renovierte Büroräume in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bonn-Duisdorf/Hardtberg.
Zur hochwertigen Ausstattung dieser modernisierten Anlage gehören z.B.: Steinzeug- und Teppichböden, Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung, Innen- und Außenjalousien, integrierte Kabelkanäle, moderne Wärmemengenzähler, WC-Anlagen rundum hell und modern gefliest und mit sehr guten Einbaugegenständen ausgestattet, Beheizung über Fernwärme, Aufzug, etc.

Lage

Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an das umliegende Autobahnnetz sowie den ÖPNV.

Sonstige Angaben

Kaltmiete:
€ 10,25/m² zzgl. gesetzlicher MwSt. i.H. v. z.Zt. 19 %

Baujahr Objekt: 1968.
In den Jahren 2013 bis 2015 umfassend saniert.
Baujahr Heizung: 2014.

Der ausgewiesene Mietzins von EUR 10,25/m² stellt einen Mittelwert da und versteht sich monatlich zzgl. Betriebs-/Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von zur Zeit 19%.
Je nach Ausstattungs- und Aufteilungswünschen sowie angemieteter Gesamtfläche und Stellflächen kann auch gerne ein individuelles Angebot zur Anmietung erstellt werden.

Parken:
€ 30,00 monatlich je PKW-Stellplatz (max. 20 Stück)

Raumaufteilung:
Es handelt sich hier um ein in den Jahren 2013 bis 2015 umfassend saniertes Bürogebäude mit guter Mieterstruktur. Hinsichtlich Ausstattung, Haustechnik, Aufteilung und energetischer Maßnahmen ist das Objekt auf dem Stand einer Neubauimmobilie.
Aufteilung:
3.Obergeschoss:
11 Büroräume, Server-/EDV-Raum, Teeküche, WC-Anlagen und Flur. Insg. ca. 262 m² Nfl.
4.Obergeschoss:
6 Büroräume, Server-/EDV-Raum/Teeküche, WC-Anlagen, Flur und 2 große Dachterrassen mit Beschattung und herrlichem Weitblick. Insg. ca. 216 m² Nfl.
- Die Aufteilungen und Ausstattungen können auf Ihre Wünsche individuell angepasst werden -