vielseitig nutzbare Lager-/ Produktionshalle

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 2,50

Ausstattungsbeschreibung

Die Lagerhalle verfügt über integrierte Büroflächen und eignet sich für leichte Produktion. Aufgrund der Gebäudetopographie ist die Westseite, auf der sich die Büroflächen befinden, EG und die Lagerflächen, welche sich auf der Ostseite befinden, UG/EG.

- die Andienung der Lagerflächen im EG erfolgt ebenerdig an der Nordseite über ein Rolltor, auf der Ostseite über eine Rampe mit 2 manuellen Überladebrücken und einen Lastenaufzug
- die Andienung der Serviceflächen im 2. OG erfolgt von der Nordseite über ein ebenerdiges Rolltor und einen Lastenaufzug
- die Lastenaufzüge haben eine Traglast von ca. 1,6 t (Nord) bzw. ca. 3,0 t (Ost)
- die Hallenhöhe beträgt im EG ca. 3,50 - 4,00 m und im 2. OG ca. 4,50 - 5,00 m
- die Halle ist nicht unterkellert
- die Bodentraglast im EG beträgt ca. 1,0 t/m² und im 2. OG ca. 350 kg/m²
- die Lagerhalle ist nicht beheizt
- die Büroflächen sind über Radiatoren beheizt
- der Bodenbelag besteht aus Estrich/Beton
- die 3 Büroräume verfügen über eine Küchenzeile und getrennte Toiletten

Lage

- Gunzenhausen liegt ca. 50 km südlich von Nürnberg, zwischen Schwabach und Ansbach
- die Bundesstraße B13 befindet sich in unmittelbarer Nähe
- der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 320 %

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit und lokal tätiges Immobilienberatungsunternehmen und stehen Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

JLL
Ludwigstraße 6
80537 München

Tel: +49 (89) 290088-267
Fax: +49 (89) 290088-177

[email protected]
www.joneslanglasalle.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 1650,00 m², Bundesland: Bayern