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Vielseitig nutzbarer, kernsanierter Gulfhof aus dem Jahre 1796, 2 ha zupachtbar **MB1514**
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 6483 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 6483 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1796
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Charme von 1796 und das Moderne von heute sind in diesem fantastischen Hof vereinigt. 1991 wurde dieses Objekt kernsaniert und bietet jetzt viele Möglichkeiten, um zu wohnen und zu arbeiten. Seitdem hat der jetzige Eigentümer das Objekt immer wieder gepflegt und verschönert.
Es ist fast unmöglich das Ganze zu beschreiben, sodass Sie es sich während eines Besichtigungstermins angucken müssen. Wir beschreiben hier nur ein paar der Höhepunkte.
Es hat einen offenen Wohnraum, wobei die schöne Landküche praktisch integriert ist und die Entspannungsecke durch die Vertiefung und Kamin sehr gemütlich ist. In dem anschließenden Wintergarten können Sie nach einem Arbeitstag herrlich entspannen. Ebenerdig wohnen ist hier mit einem großen Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer sehr gut möglich. Im Obergeschoss ist noch eine komplette Wohnung vorhanden, die sich sehr gut für erwachsene Kinder oder als Mehrgenerationenoption eignet. Im Erdgeschoss sind noch 4 Büroräume, die vom Haus aus betreten werden können, aber auch durch einen separaten Eingang. Weiterhin steht noch der größte Teil der Scheune als Lagerraum zur Verfügung. Von dem fast 6.500 m² großen Grundstück ist ein Teil für eine große Terrasse für herrliche Sommertage abgetrennt. Hier steht auch ein gemütlich eingerichtetes Backhaus mit offenem Kamin.
Weiterhin gibt es noch ein offenes Nebengebäude/Scheune und auf einem Parkplatz stehen 20 Parkplätze zur Verfügung. Neben dem Haus könnte noch gebaut werden und in der direkten Nähe können Sie noch ca. 2 ha Land für Pferdehaltung dazu pachten.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 20 kWp. Diese Anlage wirft eine gute Rendite ab. Sie können diese für einen zusätzlichen Kaufpreis von 50 000€ übernehmen.
Nehmen Sie für ein ausführliches Exposé mit mehr Bildern und Grundrissen Kontakt mit uns auf.
Für seriöse Interessenten lohnt sich ein Besichtigungstermin und ist fast immer möglich, auch am Wochenende.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung, Wintergarten, isoverglaste Holzfenster und Einbauküche
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, GästeWC, Vorratsraum, 2. Badezimmer, 4 Büroräume und 200m² Lagerraum
Obergeschoss:
Gästeschlafzimmer und Dachgeschosswohnung mit Einbauküche.
Lage
Das Objekt hat eine gute Verkehrsanbindung, wobei das Objekt doch weit genug von der Straße entfernt ist, um den Verkehr als "störend" zu empfinden.
Hier finden Sie einen Film mit allen Informationen über Großenkneten: https://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=ngXYI5VnXrQ
Sonstige Angaben
Weitere Informationen, Fotos, Grundrisse erhalten Sie nach der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.
Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 5,95 % inklusive Mwst).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen