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Vielseitig nutzbares Anwesen mit Werkstatt in Obervilslern 1
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 175.29 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 335 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175.29 m²
Grundstück: ca. 335 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 265.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Unser Angebot, ein Einfamilienhaus mit Werkstatt und darüberliegender 2-Zimmer-Wohnung nahe Velden bei Landshut, bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche sowie ca. 127 m² Gewerbefläche ausreichend Platz für eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus wurde ca. 1911 erbaut. In den Jahren 1949 und 1977 wurde es um die Werkstatt und die darüberliegende Wohnung erweitert und teilweise saniert. Beheizt wird es mittels Ölöfen, die zentral mit Öl versorgt werden. Einen Keller gibt es nicht.
Das zweistöckige Haupthaus besteht aus vier Zimmern sowie einer Wohnküche, einem Abstellraum und einem kleinen Badezimmer.
Die Wohnung über der Werkstatt hat zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Abstellraum. Den klassischen Garten ersetzt die großzügige, ca. 60 m² große Dachterrasse.
Die Werkstatt umfasst eine Fläche von ca. 127 m² und ist in den 80er-Jahren als KFZ-Werkstatt betrieben worden. Eine entsprechende Nutzung ist unter Einhaltung der aktuellen Immissionsvorgaben für die Gemeinde wieder denkbar.
Fordern Sie unsere informativen Unterlagen über das Kontaktformular an und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses interessanten und vielseitigen Angebots.
Lage
Die Gemeinde Velden befindet sich ca. 70 Kilometer nordöstlich von München in unmittelbarer Nähe zu Taufkirchen, Vilsbiburg, Dorfen und Landshut.
Die Stadt Erding mit einem S-Bahnanschluß (S6) ist in etwa 30 Kilometer von Velden aus erreichbar.
Interessant ist Velden besonders als Wohnort für Mitarbeiter des nahegelegenen Münchner Flughafens, der gut 20 Fahrminuten entfernt liegt.
Selbstverständlich stehen in Velden neben Schulen und Kindergärten auch Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Velden ist ein aufstrebender, familienfreundlicher Markt mit ländlicher Umgebung und einem hohen Freizeitfaktor, hier kann man sich noch richtig zu Hause fühlen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 126,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen