Vielseitig nutzbares Bürohaus mit Lager-/Produktionsflächen in Leverkusen-Opladen 1

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Monatsmieten

Objektbeschreibung

Beschreibung :

Die zur Vermietung anstehenden Flächen gehören zu einem sehr ansprechenden größeren Gewerbekomplex mit verschiedenen Mietern.

Es besteht die Möglichkeit, die Flächen unterschiedlich aufzuteilen. So wäre auch eine Anmietung von kleineren Büroflächen möglich. Geben Sie uns einfach Ihre Wunschfläche durch!

Insgesamt stehen ca. 419 m² an Hallenflächen zzgl. ca. 191 m² an Lagerflächen im UG und ca. 1.294 m² an Büroflächen zur Verfügung.

Aufteilungswünsche und Umbauarbeiten werden in Absprache mit dem neuen Mieter vorgenommen.

Nennen Sie uns einfach Ihre Wunschvorstellung!

Derzeitige Aufteilung:

Büroflächen:

EG: ca. 578 m² zzgl. ca. 252 m²
1.OG: ca. 320 m²
1./2.OG: ca. 144 m²

Hallenflächen:

Halle 1: ca. 249 m²
Anbau/Halle 2: ca. 170 m²

Lagerflächen:

KG: ca. 191 m² (teilweise mit Tageslicht)

Mietpreise:

Verhandlungsbasis zzgl. Nebenkosten zzgl. ges. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Einzugstermin: nach Vereinbarung

Besonderes:
Die angebotenen Flächen eignen sich perfekt für einen Betrieb, der Lager- und Produktionsflächen mit ausreichenden Büromöglichkeiten sucht.

Da aber auch eine Aufteilung der Flächen möglich ist, können die Hallen und Büroflächen in unterschiedlichen Größenordnungen angemietet werden.

Die Hallenflächen sind direkt mit den Büroflächen verbunden. Durch mehrere große Tore ist eine gute Andienung gewährleistet. Auch eine Rampe ist vorhanden.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lage

Lage:
Die Hallen- und Büroflächen liegen in sehr guter Gewerbelage von Leverkusen-Opladen. Der Standort zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnauffahrt auf die A 1 und A 3 befindet sich in direkter Nähe und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist gut, der Busbahnhof und Bahnhof liegt sozusagen vor der Haustür. Ebenso ist die Fußgängerzone von Opladen in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die umfangreiche Neugestaltung von Opladen aufgrund des Konzeptes der Neuen Bahnstadt mit neuer Wohnsiedlung und neuem Campus der FH Köln wird die Lage noch interessanter, als sie jetzt schon ist!
Schräg gegenüber befindet sich das Berufskolleg Opladen mit ca. 1.500 Schülern und Auszubildenden. Des Weiteren befindet sich ein stark frequentierter Edeka Markt auf dem Gelände. Genügend Parklätze sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1904,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen