Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Bautzen (Kreis)
Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt - Verkauf / Lager - welche Ambitionen haben Sie?
Preis: € 225.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 225.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme, Strom
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 316.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 316.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 38.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes, individuell nutzbares Geschäftshaus. Nach Errichtung im Jahr 1993 waren hier ein Getränke bzw. Drogerie- und Lebensmittelmarkt ansässig. 2010 erfolgte eine umfassende Sanierung und Modifizierung. Nach den vorgenannten Maßnahmen wurde die Immobilie gepflegt - jedoch nicht genutzt! Heute erwerben Sie ein Objekt mit viel Platz, zwei getrennten Einheiten- die sich im unverbrauchten Zustand befinden.
Lage
Königswartha liegt etwa auf halber Strecke zwischen den beiden Städten Bautzen und Hoyerswerda (je ca. 18 km entfernt) an der Bundesstraße 96, im Zentrum des Landkreises Bautzen. Bis zur nächsten Anschlussstelle der BAB 4 Salzenforst sind es nur ca. 15 PKW-Minuten. Die ca. 3.600 Einwohner profitieren von der gegebenen guten Infrastruktur dieses Standortes. U.a. sind Schulen, Ärzte, Apotheke, Banken und vielfache Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Das Objekt selbst liegt günstig zentral.
Sonstige Angaben
Courtage:
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer
Grundstück:
Ungleichmäßig geschnitten, eben und mit dem Gewerbeobjekt bebaut. Mit Pflaster befestigte ca. 40 PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Bauweise:
Massiv, ebenerdig errichtet. Das Dach ist mit Sandwichelementen versehen. Sie finden in zwei getrennt nutzbaren Einheiten, Flächen von ca. 447m² und 570m² vor. Bei den Geschäften sind jeweils Personalsanitär und ein Büro (ca. 10 m²) zugeordnet. Die haustechnischen Anlagen sind in einem separat begehbaren Raum untergebracht. Hier befindet sich u.a. die Übergabestation der Fernwärmeversorgung. Im Objekt wird die Wärme über Registerheizungen an bzw. in den abgehangenen Decken abgegeben. Eingang mit Automatiktüren von der Straßenseite und Rückseitiger Wareneingang sind selbstverständlich.
Im Rahmen der Baumaßnahmen in 2010 wurden erneuert:
- Elektroanlagen inkl. Beleuchtung
- Lüftungsanlagen
- Heizungs- und Sanitäranlagen
- Decken
- Farbanstriche komplett
- Türanlagen
In Summe wurden diesbezüglich rd. 180.000 Euro investiert.
Nutzung:
Verkauf / Lager / Showroom ?! - was suchen Sie?
Haftungsausschluss:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.