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Vielseitig nutzbares Kaufobjekt! Großzügige Gaststätte, Nebenzimmer, Wohnräume, große Ausbaureserve. Neu...
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1120 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: KEINE KÄUFERPROVISION!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 1120 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 278.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vielseitig nutzbares Wohngebäude Baujahr 1920, teilrenoviert in mehreren Jahresabständen zuletzt 2014. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte ( ca. 80 m²)mit großem Nebenraum ( ca.120 m²) geeignet für Veranstaltungen, Küche, Abstellraum, Toiletten. Die Wohnräume befinden sich im OG. Zusätzlich gibt es einen außergewöhnlich großen Bühnenbereich mit ca. 140m², welcher komplett in eine große Maisonettewohnung ausgebaut werden könnte. Von hier aus ist ein schöner Gartenzugang vorhanden. Unser Objekt steht in einem schönen Gartengrundstück mit 1120m². Eine Doppelgarage ist vorhanden, desweiteren gibt es vor dem Gebäude mehrere Stellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss ist normal ausgestattet. Das Lokal im rustikal, gemütlichen Stil.
Obergeschoss: Ein Teil-Wohnbereich mit 3 Zimmern wurde 2014 renoviert, Küche ( inkl. Einbauküche), Bad mit Fenster, Zugang zur Dachterrasse.
2 Zimmer müßten noch renoviert werden. Überwiegend Kunststofffenster.
Der große Bühnenbereich ist im Rohbau und gibt die Möglichkeit weiteren tollen Wohnraum zu schaffen. Gewölbekeller. Beheizt wird mit Öl und Strom.
Lage
Unser interessantes Kaufobjekt befindet sich in Altheim, einem Teilort von Schemmerhofen ( 1,5 km entfernt) und verfügt über eine gute Straßenanbindung. Die große Gemeinde Schemmerhofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und sehr großzügiges Vereinsleben. Die Städte Biberach/Riß, Laupheim, Ehingen sind in ca. 10. Fahrminuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Derzeit sind im Obergeschoss 3 Zimmer an Monteure vermietet. Mieteinnahmen € 600,-monatlich.
Pachteinnahmen der Pizzeria im Erdgeschoss € 500,-- monatlich.
Hat unser Objekt Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/in Vermieter/in. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr/Haftung übernommen werden.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer an!