Vielseitige Immobilie in Stadtrandlage von Soltau

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: Die Courtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1500 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1902

Renovierungsjahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Das schöne 1-3 Familienhaus wurde im Jahre 1902 in einem beliebten Wohngebiet von Soltau errichtet, 1987 Kernsaniert und danach immer wieder renoviert und modernisiert. Die Immobilie ist ausgestattet mit Iso-Fenstern und wird beheizt mittels einer Gas-Heizung von 1987.Trotzdem kann bei diesem Haus noch "Hand angelegt" werden. Somit können Sie sich Ihr Traumschloss selbst noch mit gestalten.
Da dieses Haus über 3 separate Eingänge verfügt könnte das Objekt teilweise vermietet werden. Es könnte aber auch eine Großfamilie hier einziehen und jeder hätte "seinen" Rückzugsort.
Der herrlich große Garten ist einfach nur schön!!!! Er lädt absolut zum Verweilen ein und ist trotzden relativ pflegeleicht angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Wintergarten
EBK 2x
HWR
Kaminofen möglich
Gas Heizung
Gartenteich
3 abgeschlossene Wohneinheiten möglich (inkl. 3 separater Eingänge und getrennter Zähler)
Fußbodenheizung im Wintergarten
2 Schuppen
2 V´Bäder, 1 V´Bad mit Dusche
Brunnen für Gartenwasser

Lage

Soltau ist eine niedersächsische Mittelstadt sowie ein Mittelzentrum im Landkreis Heidekreis. Die Stadt liegt mitten in der Lüneburger Heide und hat insbesondere durch touristische Attraktionen wie den Heide-Park und die Soltau-Therme überregionale Bekanntheit erlangt.

Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Soltau neben den Geschäften in der Innenstadt in dem 1998 eröffneten Fachmarktzentrum im Gewerbegebiet Alm und in über 60 Geschäften im 2012 eröffneten Designer Outlet Soltau im Ortsteil Harber.

Soltau besitzt seit 1959 die Autobahn-Ausfahrten Soltau-Süd und Soltau-Ost an der A 7 Weitere Verbindungen bestehen über die Bundesstraßen 3, 71 und 209 und Landesstraße 163.

Neben dem regulären regionalen Linienbusverkehr der 'Verkehrsgemeinschaft Heidekreis', der Soltau mit den umliegenden Städten und Dörfern verbindet, fährt zudem zwischen Juli und Oktober ein kostenloser 'Erlebnisbus' durch die Heide, der die zahlreichen touristischen Sehenswürdigkeiten der Region miteinander verbindet.

Soltau ist einer von zwei Standorten des Heidekreis-Klinikums. Daneben existiert das Reha-Zentrum Soltau, eine Klinik der MediClin AG und ein ambulantes Reha-Zentrum.

Es gibt drei Kindertagesstätten, drei Kindergärten und zwei Kinderspielkreise. Neben dem Alten- und Pflegeheim Stiftung Haus Zuflucht gibt es mehrere Pflegedienste und ein Diakonisches Werk.

Sonstige Angaben

Das Haus wird übergeben: nach Absprache

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs.  1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel  246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
VFI
Versicherungs-,Finanz- und Immobilienmakler GmbH
Heidenhof 2
29614 Soltau
Fax-Nr.: 05191-5906
[email protected]

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogenen Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.  Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen