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Vielseitigkeit in toller Lage !!!
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 883 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 883 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 122.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Unser angebotenes Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1994 und befindet sich entsprechend in einem sehr guten sowie sofort bezugsfertigen Zustand. Dabei verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 220m², die sich auf die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 160m² sowie eine gemütliche und helle Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 60m² die sich auf zwei Zimmer verteilt. Die Hauptwohnung hat Ihren Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss, in dem sich neben der Küche und dem Eingangsbereich auch noch das großzügige Wohn- und Esszimmer mit annähernd 40m² Fläche sowie zwei weitere Zimmer und ein vollwertiges, unter anderem mit Granit ausgestattetes Badezimmer, so dass auch das Leben auf nur einer Ebene möglich ist. Im Dachgeschoss befinden sich darüber hinaus drei weitere, bis in die Dachspitze ausgebaute Zimmer sowie ein weiteres, mit Whirlpoolwanne und Welness- dusche ausgestattetes Badezimmer. Zusätzliche Möglichkeiten bietet Ihnen die moderne Einliegerwohnung, die Ihnen dank guter Vermietbarkeit hilft die Finanzierungsrate zu senken, sich aber auch perfekt als Home-Office oder Generationenhaus eignet. Weitere Pluspunkte sammelt unser Angebot durch die traumhafte Sonnenterrasse, den praktischen Balkon und den herrlichen, großzügig, aber dennoch pflegeleicht angelegten Garten, der Ihnen mit Wiese, Sträuchern und einem idyllischen Teich Entspannung garantiert !!!
Lage
Unsere Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in dem Ort Kirchheim, einem der Stadtteile der Kreisstadt Euskirchen. Dabei ist Kirchheim der südlichste Stadtteil und befindet sich in idyllischer Lage an dem Nordhang des Münstereifeler Waldes. Profitieren Sie hier von der ruhigen sowie entspannten Lage, der sehr guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Metropolen Köln und Bonn sowie der guten Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie einem Kindergarten und einer Grundschule direkt im Ort. Darüber hinaus genießen Sie in Ihrer Freizeit die umliegende, unendliche Natur, das nur wenige Minuten entfernte Naherholungsgebiet Steinbachtalsperre mit einem tollen gastronomischen Angebot und dem beliebten Waldfreibad sowie die unzählig Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen die direkte Umgebung bietet !!!