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Vier von acht vermietete Whg im MFH Nähe Messeplatz, Bruttorendite 6,7%

Preis: 210.000,00
Region: Kaiserslautern, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 5 September, 1:37
Aufrufe: 0
ID: R1r72myN
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 210.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 248 m²

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 210.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 248 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vier von acht Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus Nähe Messeplatz stehen en bloc zum Verkauf. Die Wohnungen sind vermietet, die Mieteinnahmen betragen 14.100 Euro pro Jahr.
Die Bruttorendite beträgt 6,7%.
Verwaltungskosten entstanden bisher nicht, da der Eigentümer selbst die Jahresabrechnungen und sonstigen nötigen Arbeiten übernahm. Somit gibt es auch kein Rücklagenkonto. Im Jahr 2003 wurde das Haus an die Fernwärmeversorgung angeschlossen, es entstehen also weder jetzt noch in Zukunft Kosten für eine neue Heizung! Der Dachboden ist gedämmt und der Energiebedarfskennwert liegt bei 113,2.

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Lage

Mitten in der Innenstadt finden Sie alles in fußläufiger Nähe. In weniger ca. 10Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, Polizei, Post, Banken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und diverse Supermärkte. Die Bushaltestelle befindet sich 50 m von der Haustür entfernt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Stichworte:
Wohnfläche: 224,85 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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