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Villa in Bad Kösen
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 387 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 1259 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 387 m²
Grundstück: ca. 1259 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche von ca. 387 m² verteilt sich auf vier Etagen und 4 abgeschlossene Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 114 und 63 m². Jede Wohnungen ist ausgestattet mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie 1 bis 2 Kinderzimmern. Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss wird aktuell von den Eigentümern bewohnt, das 2. Obergeschoss ist vermietet und die 63 m² große Dachgeschosswohnung steht aktuell leer. Auf Wunsch kann die Immobilie mit aufgekündigten Mietvertrag übergeben werden. Im Vollkeller des Hauses befinden sich neben der Gas-Heizungsanlage zahlreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten.
Die Garage befindet sich auf dem hinteren Grundstücksteil und hält zusätzlich eine Werkstatt und weitere Abstellflächen für beispielsweise Gartengeräte und Rasenmäher bereit.
In den vergangenen Jahren wurde zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, die Fenstern erneuert, das Dach neu eingedeckt, sämtliche Wasser-/Abwasser- und Elektroleitungen neu verlegt, die Fenster ausgetauscht, die Hausanschlüsse erneuert und im Jahre 2015 eine neue Heizungsanlage installiert, welche den jährlichen Gasverbrauch deutlich senkt.
Sie als neuer Eigentümer sollten finanzielle Mittel für die Fassade, eventuelle Grundrissveränderungen, Innenraum- und z.T. Sanitärmodernisierungen einplanen.
Lage
Die voll unterkellerte Villa mit Erker, Balkon und Garage wurde im Jahre 1920 in der Kur- und Weinstadt Bad Kösen errichtet. Über die Bundessstraßen B87 und B180 erreichen Sie die umliegenden Städte Naumburg, Weißenfels, Jena und auch die Autobahnen A9 bzw. A38 bereits nach kurzer Fahrtzeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, erreichen Sie zu Fuß bzw. nach wenigen Minuten auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Trotz dieser zentralen Lage wohnen Sie sehr ruhig in einer grünen Oase und können gemeinsam mit Ihrer Familie im liebevoll angelegten Garten, in den zahleichen Kureinrichtungen und auf den nahen Wanderpfaden der Stadt Bad Kösen Ihre Freizeit genießen.
Sonstige Angaben
Courtage:
5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
4514,00