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Villa in Kehl "Insel"
Kaltmiete: € 2.775,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 184.85 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.775,00
Mieterprovision: keine
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 184.85 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Renovierungsjahr: 1914
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die auf einem großzügigen Grundstück gelegene Villa befindet sich in einem gepflegten Zustand. Als Heizung ist eine Gastherme mit Brennwerttechnik verbaut.
Die vorhandene 1-Zimmer-Einliegerwohnung eignet sich hervorragend als weiteres Büro, Parkraum steht auf der Strasse zur Verfügung. Die Einfahrt bietet ggf. 2 Stellplätze.
Die Räume eignen sich für eine Kanzlei oder Praxis.
Lage
Bevorzugte Wohnlage. Auf der Insel, direkt am Altrhein gelegene Villa. Die Innenstadt ( Marktplatz ) erreichen Sie bequem in 5 Minuten Fußweg.
Sonstige Angaben
********WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DAß WIR NUR VOLLSTÄNDIGE, SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER und ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN.*********
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers.
Irrtum und/oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Raumaufteilung:
Der Hauseingang führt Sie zunächst in einen kleinen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang über eine Treppe zum Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Erkerzimmer und zum Gäste-WC. Über eine Kellertreppe gelangt man in den Keller bzw. in die ausgebaute Einliegerwohnung, die über einen weiteren Zugang am hinteren Teil des Hauses verfügt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer mit jeweils ca 19, 20, 18 und 14 m² Fläche. Des Weiteren befinden sich in der oberen Etage das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschtisch.
Vom Flur aus gelangen Sie zum Spitzboden, welcher ausreichend Stauraum bietet und ausgebaut ist.( ca. 40 m² ,isoliert , nicht in Fläche berücksichtigt )
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Informationen nebst der Objektanschrift zukommen. Bitte senden Sie uns daher Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) , damit wir Sie hier schnell erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.