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Villen am Kurpark - Villa Carl 3
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 131.19 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 131.19 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 38.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das einzigartige Bauprojekt VILLEN AM KURPARK schafft die Verbindung zwischen alt und neu, klassisch und modern, schlicht und glanzvoll, urban und naturnah - kurz eine Symbiose vielseitiger Aspekte, die aus Wohnen puren tagtäglichen Luxus macht.
Neben den historischen Gebäuden Villa Döring und Dörings Burg setzen die gespiegelten Zwillingshäuser Villa Anton und Villa Carl, die dem KfW-Effizienzhaus-Standard 70 entsprechen, einen optischen Kontrast und geben dem Ensemble der Villen am Kurpark eine moderne Frische. Die Gebäude stehen inmitten der großen Gartenanlage mit großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand. Alle Wohnungen verfügen über direkten Zugang zu Balkon, Terrasse oder dem privaten Garten. Bei der Ausstattung der Immobilien wurde besonderer Wert auf Barrierefreiheit und Komfort gelegt. Die großzügige Raumgestaltung besticht mit hohen Decken und großen Fensterflächen. Ein Aufzug führt Sie von Ihrer Etage hinunter in das Kellergeschoss sowie zur Tiefgarage, die die Häuser verbindet. In den Wohnungen werden natürliche Materialien und heimische, nachwachsende Hölzer verwendet.
Ausstattungsbeschreibung
Herzlich Willkommen im 1. Obergeschoss der Villa Carl.
Sie finden hier:
- Videogegensprechanlage
- Überwiegend bodentiefe Fenster mit erhöhtem Schallschutz
- Rollläden/Schiebeläden
- Fußbodenheizung
- Eiche-Parkett
- Großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad
- Eigenes Kellerabteil
Lage
Zwischen den Hanauer Ortsteilen Hohe Tanne, Kesselstadt und dem Musikerviertel liegt das schöne Wilhelmsbad.
In unmittelbarer Nähe zur Villa Anton befinden sich:
- Staatspark Wilhelmsbad mit Comoedienhaus und Minigolfplatz
- Golfanlage des Golfclub Hanau-Wilhelmsbad e.V.
- Tennis- und Hockeyanlage
- Stadtwald
- Herbert-Dröse-Stadion
- Reitstall Wilhelmsbader Hof
In der nahen Umgebung finden Sie:
- Schloss Philippsruhe mit Park und Museum
- Amphitheater mit vielfältigem Kulturprogramm
- Mainwiesen mit Schiffsanlegestelle
- Stadtzentrum Hanau mit vielen Einkaufs- und Freizeitangeboten
Eine optimale Verkehrsanbindung haben Sie ebenfalls durch:
- Regionalbahnhof Hanau-Wilhelmsbad in die Richtungen Aschaffenburg, Würzburg, Frankfurt
- ICE-Anbindung über HBF Hanau
- Autobahn A66 Richtung Frankfurt und Hanau sowie die A45
- Bushaltestelle der Hanauer Straßenbahn GmbH
Sonstige Angaben
Besuchen Sie auch unsere Seite:
www.villen-am-kurpark.de
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.