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Villenanwesen mit Büro-/Praxisräumen, Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauland
Kaufpreis: € 945.000,00
Wohnfläche: ca. 475 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1460 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 945.000,00
Käuferprovision: Die Nachweisprovision beträgt für den Käufer bei notariellem Kaufabschluss 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer.Die Weiterbenennung dieses Angebotes ist untersagt und verpflichtet bei Nichtbeachtung zu Schadensersatz in Höhe der Gesamtprovision.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 475 m²
Grundstück: ca. 1460 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Villenanwesen mit Büro-/Praxisräumen, Einliegerwohnung und zusätzlichem Bauland
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügigen noch nicht ausgebauten Räumlichkeiten im Untergeschoss können als Wellnessbereich, Partykeller, Hobby- bzw. Fitnessraum etc. oder als zusätzliche Einliegerwohnung ausgebaut und genutzt werden. Hier sind alle Wasseranschlüsse und Stromleitungen vorhanden, die Wände wurden komplett verputzt und es wurden neue Kunststofffenster sowie eine große Schiebetür eingebaut.
Lage
Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde 1971 in bester örtlicher Massivbauweise erstellt.
Es befindet sich im Zentrum von Ludwigshafen und liegt dennoch sehr ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Bodensee sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr (Seehaas) sind die Städte ''Überlingen'' und ''Radolfzell'' erschlossen.
Sonstige Angaben
Allgemeines:
Dieses sehr gepflegte Objekt wurde Mitte der 90er Jahre von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert bzw. saniert. Z. B. wurde das gesamte Dach erneuert und neu eingedeckt, moderne hochwertige Bäder wurden neu ausgebaut und im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Marmorboden verlegt.
Die vorhandenen Praxisräume im Erdgeschoss können auch als Büroräume oder als großzügige Wohnung genutzt werden.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss bestechen die großzügigen Räume mit einer Deckenhöhe von bis zu 4 Metern.
Die Öl-Zentralheizung wird über einen 16.000 Liter Tank versorgt. Das gesamte Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit und die enormen Flächen. Es befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand.
Grundstück:
Das Flurstück Nr. 257 verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 1.460 m².
Im südlichen Teil des Grundstückes besteht ein weiteres Baurecht.
Vorst. d.Eigentümers:
Kaufpreis: EUR 945.000,00
Bezug:
Nach Absprache kann das Anwesen bezugsfrei übergeben werden.
Besichtigungen:
Nach vorheriger Anmeldung sind Besichtigungen mit uns jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin über unser Büro.