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Voll ausgestattete Arztpraxis, provisionsfrei!

Preis: 700,00
Region: Herford, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Februar, 11:47
Aufrufe: 0
ID: vyjW3QD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 700,00

Immobilientyp: Praxis

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 700,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,40

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 166.00 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 166.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese Büro-/und Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in zentrumsnaher Lage von Herford. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Arztpraxis genutzt. Andere Nutzungsformen, z. B. als Büro sind ebenfalls problemlos denkbar. Eine Übernahme kann nach Absprache erfolgen.

Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet im Zentrum von Herford. Die Verkehrsanbindung an die B239 und die Autobahn A2 sind als gut zu bezeichnen. Die Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sichert die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang. Durch den Eingangsbereich gelangt man in einen großen Raum, der als Anmeldung /Wartebereich dient, getrennte WC-Anlagen, überdachte Terrasse, Flur, OP- und Verbandsraum, 5 Behandlungs-/Büro-Zimmer, Küche/Aufenthaltsraum, Abstellraum.

2-3 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus gehören zu dieser Mietfläche.

Das Objekt befindet sich einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort genutzt werden. Die Einrichtung der bisherigen Arztpraxis ist vollständig erhalten und kann von einem neuen Mieter auf Wunsch übernommen werden. Im Falle einer anderweitigen Vermietung, oder sofern Einrichtungen nicht übernommen werden, würde die Fläche geräumt übergeben werden.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, die 2013 eingebaut wurde. Die Mieträumlichkeiten verfügen über eigene Zähler, sodass eine verbrauchsgerechte Abrechnung gewährleistet ist.

Sonstige Angaben

Kaution : 1400.00

Stichworte:
Gesamtfläche: 159,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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