Voll erschlossenes Baugrundstück im Zentrum von Falkensee 1

Preis: € 159.000,00

Grundstücksfläche: ca. 518 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 518 m²

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück befindet sich direkt im Zentrum von Falkensee gegenüber dem Bahnhof. Das voll erschlossene Grundstück kann mit zwei Läden im Erdgeschoss zuzüglich 3 Büroetagen bebaut werden. Die Entlassung aus dem Sanierungsgebiet erfolgt in diesen Tagen, ein Ablösebetrag i. H. v. 2.590,00 € ist an die Gemeinde zu zahlen.
Geplant ist eine Lückenschließung an die Brandwand des linken Nachbargebäudes, auf der rechten Seite befindet sich die moderne Architektur der Evang.-freikirchlichen Gemeinde Falkensee.

Ausstattungsbeschreibung

GRZ: 2,17

Der Verkäufer hatte bis vor einigen Jahren eine Baugenehmigung zur Errichtung von insgesamt 957 m² Gewerbefläche, leider ist diese Baugenehmigung inzwischen abgelaufen und muss neu beantragt werden. Diese alte Baugenehmigung sah den Bau von ca. 250-300 m² pro Etage vor.

Lage

Die Poststraße ist direkt im Zentrum von Falkensee an einem kleinen Rondell gelegen. Vis à vis befindet sich der Bahnhof, in der Poststraße und der näheren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte, das Bürgeramt, ein Gesundheitszentrum, einige Bankfilialen und diverse Restaurants zu finden. Die Anbindung an Berlin über die Kraftfahrstraße B5 (Heerstraße) ist perfekt. Der Zubringer zur A10 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 518,00 m², Bundesland: Brandenburg, Flur: 38, Flurstück: 201, Gemerkung: Falkensee, Lage im Gewerbegebiet