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Voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit 8.300 m² Größe
Preis: € 290.000,00
Grundstücksfläche: ca. 8300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 8300 m²
Hier werden Sie gesehen! Gewerbegrundstück in Merkendorf direkt an der B 13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen.
Objektbeschreibung
Das Gewerbegrundstück befindet sich im Bereich des Bebauungsplanes "Energiepark Merkendorf" direkt an der Bundesstraße 13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen.
Das erschlossene, teilbare Grundstück befindet sich im südlichen Bereich des Gewerbegebietes. Die Erschließungskosten für Wasser, Abwasser, Strom und Straße sind bereits gezahlt. Als Nutzung wird im Bebauungsplan werden lediglich Einzelhandelsbetriebe mit dem Sortiment Lebensmittel im Sinne innenstadtrelevanter Sortimente ausgeschlossen. Ansonsten wird das Gewerbegebiet entsprechend den räumlichen Abgrenzungen als Gewerbegebiet (GE) im Sinne des § 8 BauNVO ausgewiesen.
Das höchstzulässige Maß der baulichen Nutzung wird gemäß § 17 BauNVO für die Gewerbegebietsflächen festgelegt auf 0,8 GRZ (Grundflächenzahl) und 1,6 GFZ(Geschoßflächenzahl).
Lage
Die Stadt Merkendorf mit ihren ca. 2.900 Einwohnern liegt im Landkreis Ansbach direkt an der B13 zwischen Ansbach und Gunzenhausen. Das Stadtgebiet erstreckt sich mit den 13 Stadtteilen auf 26,7 km².
Das Gewerbegebiet ist über die A6 Heilbronn-Nürnberg, Ausfahrt Ansbach, auf der B13 nach nur ca. 9 Kilometer erreichbar. Von Gunzenhausen erreichen Sie das Gewerbegebiet nach ca. 11 Kilometer. Der Bahnhof Triesdorf mit der Bahnverbindung Treuchtlingen- Gunzenhausen - Ansbach - Würzburg liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Bayern