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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal! 1
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 382 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 700 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 382 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses vermietete 3-Familienhaus mit Ladenlokal verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladenlokal mit separatem Eingang sowie ein Verkaufsraum. Dieser Bereich ist ca. 70 m² groß und derzeit an einen Bäcker vermietet. Der Eingang von 2 Wohnungen befindet sich seitlich. Hier befindet sich im Obergeschoss eine ca. 140 m² Wohnung mit 4 Zimmern und Dachterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 120 m² Wohnung mit 5 Zimmern. Über einen weiteren Eingang können Sie eine neu renovierte Wohnung mit 2 Zimmern betreten. Die Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und haben einen guten Schnitt. Der Gewerbebereich wurde in der Vergangenheit als Metzgerei geführt. Das gesamte Inventar hierfür befindet sich noch im Objekt und ist im Verkaufspreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
- 2-fach verglaste Fenster
- Separate Eingänge
- PKW Stellplätze
- Fliesen- und Laminatböden
- Inventar Ladenlokal (Metzgerei)
- Ladenlokal mit Kühlhaus und Verkaufsfläche
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Ehringshausen-Kölschhausen. Bushaltestellen sind im Ort verfügbar. In Ehringshausen und auch im nahe gelegenen Wetzlar befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Zur B 49 sowie zur A 45 sind es nur 5 - 10 PKW Minuten.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen