Vollvermietetes Renditeobjekt bestehend aus 7 Parteien in Salzgitter Bad

Kaufpreis: € 440.000,00

Wohnfläche: ca. 634.7 m²

Grundstück: ca. 930 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 440.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 634.7 m²

Grundstück: ca. 930 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die renditestarke Immobilie befindet sich in Salzgitter Bad in landschaftlich reizvoller Umgebung. Seit Jahren vollvermietet und bereits modernisiert können die 7 Wohnungen einen soliden Baustein Ihrer Renditestrategie bilden. 3- und 5-Zimmerwohnungen sorgen für ein variables Raumangebot. Die Mieter schätzen die Lage im Grünen. Das Haus wurde bereits in vielen Punkten modernisiert. So wurden z.B. die Bäder und Balkone saniert und die Fassade gestrichen.

Bereits am Haus angebaute Balkone sorgen für hohen Wohnwert. Die Außenanlage wurde ebenfalls komplett erneuert und sorgt für sicheres Abstellen der PKW bei gleichzeitig kurzen Wegen vom und zum Haus.
Die Wohnanlage besteht aus mehreren gepflegten Mehrfamilienhäusern mit separaten Hauseingängen.

Die Immobilie befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand und ist vollvermietet. Auf Wunsch des Eigentümers wird der Verkauf diskret geführt.

Umfassende Auskünfte zur Immobilie erhalten Sie nach Kontaktaufnahme zu uns. Haben Sie Interesse an dieser renditestarken Wohnanlage geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattungsbeschreibung

- 1990-2003 alle Gewerke incl. Dachdämmung, außer Dacheindeckung
- 2003 Fassadenanstrich neu
- Fenster Bj. 1988
- Außenanlagen komplett neu und zusätzlich 2 Einstellplätze (Insgesamt gibt es 8 Stellplätze)
- Heckenbepflanzung und Gemeinschaftsgartenpavillion
- Balkonsanierungen
- Ausbau Wohnung DG von 65 m² auf 110 m² incl. Dämmung
- Innenausbau und Renovierung der WE nach Mieterwechsel
- Bäder saniert
- Gegensprechanlage
- Briefkastenanlage
- Waschkeller und Fahrradabstellraum vorhanden

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Salzgitter Bad, nahe der Windmühlenbergstraße. Die Immobilie ist umgeben von weiteren repräsentativen Geschäfts- und Wohnhäusern. Hier können Sie alle Einkäufe für den täglichen Bedarf und darüber hinaus erledigen.

Salzgitter-Bad am bewaldeten Salzgitter-Höhenzug gelegen, besitzt mit etwa 21.000 Einwohnern eine kleinstädtische Infrastruktur mit Supermärkten und Fachgeschäften sowie Ärzten, Apotheken, Tankstellen, Kindergärten, Kirchen, Postagenturen, Banken, Autowerkstätten, Restaurants, Eisdielen, Kneipen und Kiosken.

Durch die nahe gelegene Autobahn A39 sind die Zentren im Norden, wie Hannover, Braunschweig und Wolfsburg schnell zu erreichen, auch das westlich gelegene Hildesheim und Göttingen im Süden sind durch die gute Verkehrsanbindung in Reichweite. Somit ist Salzgitter-Bad durchaus auch für Berufspendler interessant. Der Bahnhof von Salzgitter-Bad befindet sich direkt im Stadtzentrum. Wenige Kilometer weiter südlich ist schon der Harz erreicht, das europaweit bekannte Ausflugs- und Urlaubsgebiet mit sehenswerten Fachwerkstädten wie Goslar und Wernigerode.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 132 kWh/(m²*a)

Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.

Stichworte:
Wohnfläche: 634,70 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7